Immersa tra le dolci colline della provincia di Fermo, questa splendida tenuta presenta un’antica proprietà squisitamente ristrutturata, composta da un casale principale, un’ampia dependance, un’elegante e luminosa hall, una piscina in posizione panoramica e circa 35.000 mq di terreno agricolo. Situata a pochi passi da uno splendido borgo medievale ben conservato, la proprietà emana la tranquillità e il fascino senza tempo tipici della campagna marchigiana. Ristrutturata con cura e con i più alti standard qualitativi, coniuga l’autenticità rurale con i comfort moderni, creando un rifugio esclusivo sia per il piacere personale che per un’attività ricettiva redditizia di ospitalità, se lo desiderate.

Il complesso è composto da una villa principale e da una spaziosa dependance, entrambe impeccabilmente restaurate e incorniciate da un rigoglioso giardino. Qui, sentieri si snodano attraverso una vegetazione rigogliosa, fontane e terrazze si sviluppano su diversi livelli e una splendida piscina panoramica si erge come fiore all’occhiello della tenuta. Che sia concepita come residenza privata o come fiorente agriturismo, la proprietà offre ampi spazi interni ed esterni, ideali per soggiorni di vacanza indimenticabili, matrimoni, ritiri, eventi aziendali e banchetti.

Il Casale Principale

Il casale principale si estende su circa 310 mq su due livelli, incarnando la più pura essenza del tradizionale casolare marchigiano. Al piano terra, un’ampia cucina con zona pranzo si apre su un doppio soggiorno con un bellissimo camino e accesso diretto al portico posteriore, un ambiente idilliaco per cene all’aperto e pomeriggi di relax. Questo livello comprende anche quattro camere da letto e tre bagni, di cui uno ensuite.

Una scala esterna conduce al primo piano, che ospita un secondo appartamento indipendente composto da cucina/sala da pranzo e altre cinque camere da letto, ciascuna con bagno privato. Questo livello è ulteriormente impreziosito da un’ampia terrazza panoramica, perfetta per colazioni mattutine baciate dalla luce soffusa della campagna o per gustare un aperitivo ammirando il tramonto sulle colline marchigiane. Gli elementi architettonici conservati – facciate in mattoni, travi in legno, archi, proporzioni originali – celebrano magnificamente il patrimonio rurale della proprietà, armoniosamente arricchito da un restauro raffinato e rispettoso.

Le Dependance

Adiacente alla casa principale si trova una graziosa dependance di 63 mq, disposta su un unico livello, con soggiorno open space con cucina, una camera da letto e un bagno. Ideale come cottage per gli ospiti o come unità abitativa aggiuntiva da affittare.

Una seconda dependance più ampia, di circa 120 mq, presenta un suggestivo interno a doppia altezza con soppalco (circa altri 60 mq), rendendola perfetta per banchetti, ricevimenti ed eventi al coperto. L’ampia zona al piano terra, completata da una cucina professionale e due bagni, è incorniciata da ampie vetrate che inondano lo spazio di luce naturale e creano un elegante dialogo tra architettura e paesaggio.

Due ulteriori piccole dependance, posizionate in modo discreto, completano l’insieme e sono attualmente utilizzate come ripostiglio e bagno esterno.

Il Terreno

La tenuta si estende su circa 35.000 mq di terreno privato, composto da bosco e un giardino terrazzato arricchito da piante mature, elementi decorativi e angoli panoramici. Il suo fulcro è la spettacolare piscina di 10 × 5 metri, un’oasi di pace con una vista mozzafiato sulle dolci colline e sui Monti Sibillini. Circondata da un ampio solarium, in parte ombreggiato da un grazioso gazebo, offre uno spazio sublime per rilassarsi, rinfrescarsi e immergersi nella bellezza naturale della campagna marchigiana.

La Posizione

Posizione è tranquilla e bucolica, la proprietà gode di una posizione eccezionale: a soli 5 km da Ponzano di Fermo e a 10 km dalla storica città di Fermo. Questa parte della regione è rinomata per il suo stile di vita raffinato, le squisite tradizioni gastronomiche, il patrimonio culturale e l’atmosfera accogliente, che la rendono una destinazione privilegiata per turismo, eventi e ospitalità di alta qualità.

Tra i tesori nelle vicinanze figurano Fermo, una vivace città d’arte e cultura; Servigliano, famosa per la sua inconfondibile piazza quadrangolare; e Lapedona, che offre viste mozzafiato sul mare e incantevoli panorami costieri. Gestire un’attività ricettiva nelle Marche significa beneficiare di un mercato turistico in costante crescita, sempre più apprezzato dai visitatori internazionali per la sua autenticità, il paesaggio e l’elevata qualità della vita.

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Una vera oasi di pace e tranquillità. Podere Vidoni è immerso in un contesto incontaminato nel cuore del Parco Nazionale dei Monti Sibillini. Equidistante da Amandola e Sarnano, due bellissimi borghi di origine medievale facilmente raggiungibili tramite comode strade comunali.

La proprietà sorge in posizione panoramicissima con magnifica vista aperta sui boschi circostanti e i monti, uno scenario mozzafiato. Estremamente riservata ma non isolata, nei paraggi infatti ci sono altre abitazioni e i tipici villaggi rurali della zona.

La proprietà include due casali circondati da un parco privato di circa 4 ettari. Nell’area prossima ai due edifici sistemata a giardino, è presente una piscina con zona solarium.

Entrambe i casali sono stati restaurati e nel corso degli ultimi anni, hanno ospitato con successo un attività turistico ricettiva (di fatto si affittava l’intera struttura settimanalmente), grazie alla privilegiata posizione, all’incantevole vista, al potenziale dell’accoglienza soprattutto per gli appassionati delle vacanze nel verde e della montagna.

Il casale principale di più recente costruzione rispetto il secondo più antico, sorge due piani per circa 200 mq. Al piano terra un largo  soggiorno si sviluppa in un area all’ingresso e poi in contiguità con la sala da pranzo e la cucina, nei pressi della scala che conduce al piano notte, un bagno-lavanderia. Al piano primo quattro camere da letto doppie ed un bagno (facilmente modificabile se, rinunciando ad una delle camere, si voglia ricavare una master con bagno ensuite).

Il casale più antico, posto in una posizione leggermente più a valle e meno panoramica, offre in cambio un carattere decisamente più tradizionale. Esso è stato restaurato interamente dal punto di vista strutturale, ma solo una parte è stata trasformata in unità abitativa. Al suo interno al piano terra un soggiorno con camino, una cucina-pranzo ed un bagno, al piano superiore due camere da letto doppie e un secondo bagno. La parte inutilizzata dell’edificio potrebbe se desiderato o necessario, ospitare altri spazi abitativi o accessori.

Entrambe le abitazioni sono dotate di tutti i servizi primari inclusa connessione wi-fi.

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A pochi chilometri di distanza, circa 4, dal centro storico di San Ginesio, celebre cittadina di origine medievale in provincia di Macerata, casale ristrutturato con giardino privato di circa 7400 mq e accessori (garage e grande loggia).

Alla proprietà si arriva percorrendo una comoda strada comunale che congiunge la strada statale 78 (principale via di comunicazione tra le città di Ascoli Piceno e Macerata) e l’abitato della splendida San Ginesio, cittadina di celebre bellezza alla quale è stata riconosciuta oltre che la Bandiera Arancione del Touring Club anche la denominazione “Borghi più belli d’Italia”. A poca distanza quindi da tutti i servizi e negozi.
Il casale che si estende per una importante superficie di circa 560 mq.  su due piani internamente ed esternamente collegati ospitando un appartamento maggiore, residenza dell’attuale proprietaria, e altr quattro potenzialmente indipendenti ognuno con ingresso privato, cucina autonoma camere e servizi. Questa particolarità rende l’edificio molto adatto alla destinazione di prestigiosa dimora privata o residenza con appartamenti per attività turistico ricettiva.
L’appartamento principale è dotato di laghi spazi conviviali quali il soggiorno principale con camino, la grande taverna al piano terra e le cucine oltre che le camere da letto. Nella disposizione generale la dimora è dotata di ben 9 camere da letto doppie e 5 bagni di cui alcuni con doccia e altri con vasca.

Come facilmente intuibile dalle immagini, l’edificio che fu restaurato nel corso degli anni ’80 e ’90, pur essendo nel suo insieme perfettamente fruibile e immediatamente abitabile, avrebbe nel suo insieme bisogno di un riammodernamento e di qualche lavoro di ordinaria manutenzione. Attualmente ancora valida la disposizione interna, all’epoca della realizzazione considerata modernissima e di livello luxury.

Nel giardino riccamente piantumato con specie locali e preziosi alberi d’alto fusto, tutto recintato e con cancello con comando a distanza, trovano spazio due accessori maggiori quali il garage con locali ripostigli e la grande loggia per i passatempi e i giochi estivi (facilmente trasformabile se si vuole in dependance o limonaia) e accessori più piccoli quali ad esempio il bel forno per la pizza.

Ampio spazio pianeggiante per chi voglia realizzare una piscina e/o un campo da tennis. Presente anche un pozzo.

La proprietà è dotata di tutti i servizi quali fornitura energia elettrica, servizio idrico proveniente da acquedotto (oltre al pozzo), riscaldamento alimentato a gas gpl e caminetti a legna, scarico fognaio e fossa settica, servizio di vigilanza.

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Classe energetica: G

Indice Prestazione Energetica (IPE): 292,8 kWh/mq*anno

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