Casale Collina, tipico casale Marchigiano restaurato, costruito in pietra locale su due piani con giardino, piscina e accessorio.

Alla proprietà si arriva percorrendo una bella strada che corre sul crinale tra i paesi di Sant’Angelo in Pontano e Sarnano, nel territorio comunale di San Ginesio, in provincia di Macerata. Paesaggio circostante di bellezza incontaminata con viste aperte sulle campagne fino allo splendido scenario dei Monti Sibillini.

La proprietà sorge sul versante sud del crinale, con esposizione dominante est-sud-ovest e il lato nord protetto dal declivio della collina. Si entra nel recintato giardino della proprietà varcando l’ingresso chiuso con un cancello e attraversando un viale di alberi di ulivo. Il giardino, la cui superficie è di 2625 mq., è sostanzialmente quasi tutto in pianura e di facile manuntezione, riccamente piantumato con alberi tipici del luogo e siepi ornamentali. Nel giardino adiacente l’abitazione, una bella piscina (4×8) con zona solarium e un piccolo accessorio interrato usato come pool house e ripostiglio attrezzi da giardinaggio e arredo esterno estivo.

L’abitazione sorge su due piani per complessivi 285 mq. di superficie. Un ampio spazio esterno adiacente è coperto come portico e in parte con pergolato, esso funge da zona soggiorno pranzo nella bella stagione.

Al piano terra l’ingresso apre su un ampio disimpegno che distribuisce alle scale che portano al piano primo dove si trova la zona notte, alla zona giorno costituita da cucina pranzo, soggiorno amplissimo con camino a legna (dove compaiono due splendidi antichi barbacani in pietra); su questo stesso piano una camera/studio e un bagno con doccia. Al piano primo un secondo largo disimpegno distribuisce alla camera padronale con bagno ensuite con doccia e ad altre tre camere da letto che condividono un ampio bagno con doppio lavabo, doccia e vasca da bagno.

La dimora è accessoriata con i servizi basilari, energia elettrica, collegamento al pubblico acquedotto (acqua potabile), riscaldamento con gas gpl (bombolone interrato), collegamento alla fossa settica, rete wi-fi.

Il casale rapprenta un ottimo investimento se si svoglia usarlo come dimora privata oppure per affitti stagionali.

I ristoranti e i negozi più vicini si trovano a Sant’Angelo in Pontano che dista meno di dieci minuti. l’aeroporto più vicino è quello di Ancona Falconara che dista un ora e dieci minuti. La costa Adriatica circa 40 minuti. In venti minuti si raggiunge il Parco dei Monti Sibillini.

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Casaforte Santo Stefano, un oggetto architettonico unico nel suo genere. Antichissimo casale in pietra recentemente restaurato, la cui caratteristica principale, oltre l’imponente struttura muraria, sono gli affreschi a grottesche eseguiti nelle principali vani interni. La proprietà include una corte di esclusiva pertinenza di circa 2000 mq. e un accessorio agricolo.

La proprietà sorge nel magnifico contesto isola naturale che circonda il Lago di San Ruffino da cui dista pochissimi minuti, distanza percorribile a piedi. Al casale si arriva tramite una comoda strada comunale nel territorio di Monte San Martino, in provincia di Macerata. A soli dieci minuti di auto si arriva ad Amandola in provincia di Fermo la cui prima manifestazione di pregio architettonico è l’Abbazia di San Ruffino e Vitale che si scorge dalle finestre della dimora. Un ambiente unico e pregiatissimo dal punto di vista naturalistico e storico-architettonico.

La dimora che sorge in aderenza con un’altra piccola unità non facente parte della vendita, è parte sostanziale di un edificio in pietra e laterizio risalente orientativamente al XIV – XVI secolo. Le sue mura possenti, la sua forma architettonica, i vari particolari costruttivi, i contrafforti, la posizione dominante sulla valle del Tenna sottostate ne attestano un passato importante. Probabilmente ospitava la dimora fortificata di una ricca famiglia possidente del luogo.

L’edificio è fresco di totale restauro e potenziamento antisismico conclusosi negli ultimi mesi del 2025.

Durante i lavori che hanno interessato soprattutto le strutture portanti, sono stati tutelati i bellissimi affreschi eseguiti in epoche recenti dalla felice mano di un artista che li ha dipinti ricostruendo quelli che potevano essere gli ambienti interni dell’epoca, così come sono stati preservati i pavimenti ad intarsio in cotto antico e i tanti particolari inserimenti di fregi e architravi in pietra, legno e ferro battuto.

La dimora sorge su tre livelli: al piano seminterrato bellissimi locali con coperture con travi di legno che formalmente sono denominati fondaci ma di fatto potrebbero essere usati come soggiorni, studi, biblioteche, laboratori e un bagno lavanderia. Al piano terra che si raggiunge tramite la scala che mette in comunicazione i tre piani, le principali stanze affrescate, ingresso/soggiorno, il soggiorno vero e proprio, uno studio/camera, un disimpegno con camino e una delle due scale di accesso al piano superiore, la sala da pranzo con le tre finestre arcate, la cucina, ed un bagno. Su questo stesso livello, un larghissimo terrazzo panoramico. Al piano primo la zona notte composta da quattro camere di cui due per le altezze non ufficialmente denominate tali ma egualmente funzionali, un grande terrazzo inserito nella copertura con bellissima vista sulle campagne circostanti e la vicina abbazia, un bagno con vasca e doccia. Una delle camere da letto ha un piccolo toilette ensuite. Il tutto per un totale di circa 290 mq. utili (circa 350 mq. lordi).

L’edificio è dotato di tutti i servizi basilari, energia elettrica, allaccio all’acquedotto di distribuzione acqua (potabile), riscaldamento con gas GPL, scarichi connessi ad una fossa settica. Facile l’installazione di una connessione wi-fi.

Nel terreno sorge un vecchio fienile che potrebbe essere riedificato e usato come dependance, o poolhouse, o work shop…Possibile costruire una piscina se lo si desidera.

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Casa Salice: Abitazione su due piani con due accessori (una dependance) e terreno circostante con uliveto di 6130 mq.

Alla proprietà, che dista solo 5 minuti di percorrenza auto dal centro storico di Sant’Angelo in Pontano in provincia di Macerata, si arriva percorrendo una tipica strada di campagna. La proprietà sorge alla fine di questa.

Si può parcheggiare l’auto in una area pianeggiante ombreggiata da splendidi alberi centenari e da qui accedere in pochi metri al giardino che circonda i fabbricati.

La proprietà sorge in posizione panoramica con vista aperta a sud-est. Il terreno ricchissimo di alberi di ulivo, alberi da frutta, querce secolari e e sempre verdi splendidi lecci. Un verde oasi di freschezza.

La dimora sorge su due piani per complessivi mq. lordi 165 (superficie mq. netti 116). Uno spazio con pergola antistante l’ingresso di mq. 24,5 . Al piano terra, ingresso, un soggiorno con termo camino, una cucina/pranzo, bagno di piano con doccia. Al piano primo due camere da letto con bagno ensuite, entrambi con doccia.

Gli accessori sono due: una dependance di mq. 22,40 (netti mq. 17,00) e un accessorio usato per la rimessa degli utensili da giardinaggio di mq. 18 (netti 13,22). La dependance ospita un soggiorno con camino a legna, cucinino e terrazzo panoramico, con una scala si accede alla zona letto sottotetto.

Gli edifici sono stati restaurati nel 2023 nel pieno rispetto delle più recenti tecniche costruttive in fatto di antisismica e impiantistica. Altissimi materiali di finitura. Finestre con vetri doppi e zanzariere. Le costruzionio sono dotate dei servizi essenziali, quali energia elettrica, allaccio idrico al pubblico acquedotto (acqua potabile), riscaldamento. La dimora principale dispone di impianto riscaldamento e raffrescamento con termoconvettori.  Sul tetto della casa principale sono installati pannelli fotovoltaici che garantiscono produzione di energia per circa 5 kw/h a pieno regime. Nel giardino una cisterna che raccoglie l’acqua piovana per l’irrigazione nei periodi estivi.

Esternamente un forno a legna originale e una antica grotta in ottime condizioni usata anticamente per la conservazione del vino e delle vivande.

Tra la dimora principale e gli accessori uno spazio pianeggiante con bella vista ideale per la costruzione di una piscina se lo si desidera.

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Casa Fortino, tipico casale in pietra con annesso rudere da ricostruire, piscina, giardino e terreno circostate di esclusiva pertinenza (21.769 mq.).

La proprietà se pur nel territorio del Comune di Montefortino, dista pochi minuti dal centro di Amandola, in provincia di Fermo, ai limiti del Parco dei Monti Sibillini.

Il casale si raggiunge percorrendo la strada verso Ascoli Piceno e poi con una caratteristica strada bianca che si snoda tra le campagne circostanti.

La dimora ristrutturata nel 2011, sorge su due piani per una superficie lorda di 247 mq.

L’edificio sorge in posizione dominante con vista aperta a sud- ovest inanzi al magnifico scenario dei Monti Sibillini , ai boschi e alle campagne circostanti. Una salubre oasi di verde.

Al piano terra del casale un ampio portico di 50 mq. usato nella bella stagione come soggiorno esterno, introduce tramite una larga vetrata panoramica, alla bella cucina con isola centrale e da questa varcando un arco alla zona pranzo e varcandone un secondo al soggiorno con camino dove si trova di fatto l’ingresso principale; un comodo disimpegno introduce alle scale che portano al piano primo e al bagno di piano.

Al piano primo troviamo due camere doppie che condividono un bagno e la bellissima camera padronale con staza guardaroba, bagno ensuite e uno splendido terrazzo solarium panoramico (33 mq.) che da sulla vista e sulla zona piscina.

Il giardino che circonda l’edificio è stato pinatumato con ulivi, cipressi, rose e cespugli di lavanda, innanzi alla costruzione una bellissima piscina 5 x 11 circondata dal largo solarium.

Nel retro dell’edificio è presente un rudere potenzialmente ricostruibile.

La dimora è dotata di tutti i servizi essenziali, energia elettrica, allaccio alla rete idrica da acquedotto, riscaldamento con gas GPL, camino a legna,  una stufa nella camera da letto padronale, fossa settica, rete wi-fi.

Arredo interno e del giardino più utensili da giardinaggio, sono in vendita con un costo aggiuntivo di 10.000 euro.

Classe energetica: E

Indice Prestazione Energetica (IPE) 259,85,0 kwh/mq*anno

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Nei pressi della bellissima oasi naturale del Lago di San Ruffino, casale classico marchigiano con piccolo accessorio e corte di esclusiva pertinenza di mq. 7010.

Alla proprietà si arriva facilmente percorrendo per circa 10 minuti la strada provinciale che da Amandola conduce in direzione Fermo.

Il cancello si apre sullo splendido giardino sempre ben mantenuto con alberi sempre verdi e alberi da frutto, il giardino è interamete recintato.

Il casale sorge su due piani più il piano sottotetto parzialmente utilizzabile.

L’edificio è stato ristrutturato principalmente nel 2006 con ulteriori interventi dopo il 2016.

Al piano terra (mq.234) ampio locale open space con soggiorno e cucina pranzo comunicanti, al centro troneggia un bel camino a legna, dalla zona cucina pranzo si accede al portico di 43 mq., nello stesso piano una camera da letto doppia, un ripostiglio, un bagno,  il locale lavanderia e un ampio garage.

Al piano primo (161 mq.) che si raggiunge tramite la scala interna un disimpegno distribuisce alle tre camere da letto doppie, al secondo bagno e ad una grande stanza che gli attuali proprietari hanno lasciato al grezzo.

Il piano sottotetto parzialmente utilizzabile l’altezza massima è di 2,65 mt.

L’abitazione è dotata di tutti i servizi basilari, connessione all’acquedotto, energia elettrica (4,5 kw), rete wi-fi, riscaldamento alimentato con gas GPL e con caldaia a pellet e distribuito con termoconvettori e radiatori, più il grande camino a legna.

Per la sua posizione così vicina allo splendido contesto del  Lago di Sa Ruffino e la sua dimensione, il casale potrebbe ospitare una residenza di pregio, oppure una residenza con spazi per ricettività turistica.

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Contrada Contro 2 Gualdo (MC) 62020 Italy Living space. 178.5 m2 Attached Garage 26.7 m2 Balcony 14.4 m2 Covered Patio 32.6 m2 Storage 19.2 m2 Land 3.97 ha in several parcels. Energy self sufficient house. Energy efficiency rating A4 (the highest). Floor heat with A+++ heat pump. 3 pane glass with gas in all windows. Wood windows with aluminum facing. Photovoltaics on the roof, room for more. Rainwater collection tank 5000 liters.

HOUSE DESCRIPTION: The house has not yet been landscaped. Newly built house at the end of a Comune maintained road. Very quiet, in the middle of nature. The house is wood construction screwed and bolted together, built by Wolf Haus. Earthquake safe to 9.2 Richter. There are 3 bedrooms, 2 bathrooms (only one is finished), 2 kitchen areas, 2 large living areas. There is a 4.2 m high open beam ceiling on the upper floor making the rooms extra spacious. The two large bedrooms have doors to access the balcony and patio area. The high quality construction is perfectly sealed against drafts and water. The aluminum shutters and exterior of the windows never need painting. There is not a kitchen installed so the new owner can choose their favorite layout and look. There is 3 phase electric for induction stove tops and adequate electric outlets. Floors are all tiled, including the garage, balcony, covered patio and storage area. A spiral staircase accesses the lower living area. 2 large sliding glass doors open out to the covered patio increasing the living space in all seasons. The lower kitchen (connections but no cabinets) makes entertaining and harvesting fruits and vegetables easy and convenient. Mail delivery is to the house. Public water is connected. Property taxes are 300€ a year. Police and fire are in Gualdo. Construction will be finished soon.

LOCAL AREA AND CLIMATE The climate is moderate with summer highs rarely above 32C and winter lows rarely below freezing. Winter heating of the house is needed but summer air conditioning is not. It does snow once or twice during the winter but is gone in a few days. There are two growing seasons. In the spring and summer for warm season crops and in the fall for cool season crops. I have harvested fennel, broccoli, kale, carrots and Brussel sprouts until April! Olive trees for oil, grapes for wine grow very well while cherry, plum, apple and fig trees grow wild. The cultural heritage in Italy is very rich. Mountain top villages, beautiful churches, Roman archaeologic sites and the wonderful friendly people that you meet everywhere. The house is less than an hour drive to the Adriatic beaches and restaurants, and also less than an hour for hiking in the Sibillini mountains and the Sibillini National Park. The Sibilline Mountains can be seen from the house. During the summer there are small and large fairs or festas every weekend somewhere in the area. Every Thursday in Sarnano (20 minutes away) is a large outdoor market with fruits, vegetables, meat, clothes and more. There is also a EuroSpin grocery store, hardware, drugstore, hospital and more. Gualdo (10 minutes away) is smaller but has a market on Tuesday, a farm supply store, drugstore, 2 coffee bars, post office, and more. Excellent healthcare!! PROPERTY There is plenty of space for your own Olive trees, vineyard and fruit trees. The area along the creek is moist and cool on the hottest days in the summer and a good place for harvesting mushrooms in the spring. There may be additional land for sale around the house if needed.

FINANCIAL CONSIDERATIONS The Italian government is offering a 7% flat income tax rate for foreign retired buyers that purchase a house around small towns in southern Italy including Gualdo. The rules have been expanded for 2026. Speak with an accountant for specific details. The cost of building my house was more than 600,000€. I am offering it for 425,000€ for a quick sale and as an investment opportunity for someone wanting an energy self sufficient house located in a natural rural paradise area of Italy.

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Casa Faveto, abitazione cielo terra con una parte in adereza ad altrom edificio, corte di circa 4000 mq. anessa e accessorio convertibile e apliabile.

Alla proprietà si arriva percorrendo una comoda strada comunale ben mantenuta per pochissimi minuti dal centro del paese, volendo raggiugibile ache a piedi.

L’edificio sorge in posizione panoramicissima co vista aperta sulle vallate circostanti ed esposizione predonimante sud ovest.

La costruzione principale sorge su due piani più un piano sottotetto parzialmete utilizzabile per una superficie complessiva di circa 117 mq. Al piano terra un grande luminosissimo soggiorno, segue la zona notte con due largeh camere da letto doppie, la cucina ed un bagno; tramite una scala interna si raggiunge il piano sottostante dove una caratteristico locale è stato utlizzato come sala svago ma può contenere u uletriore cucina perchè predisposte tubazioni e scarichi, un locale cantina, un secondo bagno e la centrale termica; Nel piano sottotetto per la sua altezza parzialmente utilizzabile trovanpo spazio una larga soffitta e una veranda (anche questi spazi facilmente convertibili in spazi “abitabili”).

Poco distante l’edificio principale un accessorio in ottime condizioni strutturali che può essere ampliato e utilizzabile come dependace o pool house.

L’abitazione è dotata di tutti i servizi essenziali, energia elettrica, connessione all’acquedotto comunale, fossa settica, riscaldamento con gas GPL e stufa a pellet, caminetto nella cucina,  connessione internet.

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Casale tipico Marchigiano, villa,  con piscina e giardino di circa 2.500 mq.

La villa è concepita come un casale classico con elementi moderni su progetto di ricostruzione chiavi in mano.

La location: nella  bellissima campagna marchigiana, non distante dalla costa Adriatica (circa 15 minuti) e dall’aitato di Servigliano, accogliente e caratteristico borgo settecentesco.

La villa dista solo cinque minuti dal centro del paese ed è facilmente raggiungibile tramite comoda strada comunale.

Il progetto prevede la riedificazione di una casa tradizionale in una vesta più moderna ma al contempo caratteristica, la costruzione sarà su due piani con portico e pergolati.

Scegliendo di acquistare l’immobile in costruzione,  la casa potrà essere personalizzata nella scelta dei materiali, dei colori e delle finiture. Avrete così la possibilità di realizzare una casa su misura evitando tutte le lungaggini e travagliato processo che precede la realizzazione di un cantiere e la fase progettuale e burocratica nonché imprevisti di cantiere e costi aggiuntivi. Inoltre non dovrete preoccuparti di coordinare progettisti, tecnici e manodopera.

Il progetto prevede la realizzazione di un’abitazione signorile su due piani (222 mq.   più il portico di 42 mq.) e di una piscina come meglio evidenziato nei disegni allegati. Nei disegni potete inoltre comprendere le distribuzione degli spazi interni, come sarebbero posizionati gli arredi, e le dimensioni di ogni singolo locale.

Al piano terra gli spazi abitativi sono composti da un grande portico che funge da soggiorno estivo, la cui dimensione ospita spazi di sedute e tavolo da pranzo, il portico è  aperto nella zona con la vista più bella. All’interno un ampio soggiorno con camino, cucina, camera da pranzo,  un bagno di piano con doccia, un bagno lavanderia,  e un locale tecnico. Ampie vetrate luminose che si aprono sul giardino.

Al piano primo la zona notte composta da  tre camere da letto matrimoniali.  E qui i padroni di casa sono i più coccolati.  La zona ad essi destinata include una splendida  camera da letto con bagno ensuite con doccia e vasca freestanding,  stanza guardaroba e loggia panoramica aperta sul panorama delle incontaminate campagne circostanti. Su questo stesso piano un secondo bagno con doccia è condiviso dalle altre due camere.

Per un  totale quindi di  3 camere da letto e altrettanti  bagni.

L’edificio manterrà un aspetto esternamente perfettamente compatibile con l’ambiente e la sua veste architettonica sarà realizzata nel pieno rispetto della tradizione costruttiva locale.

Le pareti saranno in pietra locale alternate a pareti intonaco tinteggiato, il tetto in tegole tradizionali. Gli interni saranno caratterizzati da soffitti con travi in legno e altri con solai lineari, ai piani primo travi in legno nelle varie tonalità naturali o shabby a scelta della committenza.

L’aspetto quanto più vicino possibile al tradizionale casale marchigiano con l’aggiunta di elementi moderni e ovviamente tecnologie costruttive antisismiche e impianti all’avanguardia. Ovviamente l’edificio principale sarà  ricostruito nel pieno rispetto delle più recenti norme in materia di costruzioni.  Gli impianti, elettrico, idrico, impianto  di riscaldamento e raffreddamento, e fognari,  saranno di ultima generazione  e la classe energetica più elevata (A).

È prevista la realizzazione di una piscina 5 x 10 nella posizione più panoramica della proprietà con esposizione soleggiata e vista mozzafiato.

Ulteriori dettagli vi saranno dati contattandoci e prendendo appuntamento per una visita alla location insieme con i progettisti ed esecutori del progetto.

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Villa Minimal è un edifico residenziale  finita di costruire allo stato attuale nel Giugno 2024 (senza piscina).

Si giunge alla proprietà dalla strada che da Fermo porta a Montegranaro per poi proseguire su una strada interpoderale e l’ultimo tratto privato. Villa Minimal immersa nell’incantevole paesaggio delle colline marchigiane, al centro del suo terreno di 48.000 mq. con vista aperta sule campagne circostante fino al mare.  La villa gode di una posizione oltre che panoramica, piuttosto privata ma non isolata.

In soli 12 minuti si possono raggiungere le splendide spiagge di Civitanova Marche, con i suoi ristornati e negozi di moda,   in 10 minuti si raggiunge il casello dell’autostrada, in 30 minuti si può raggiungere l’aeroporto internazionale di Ancona e in circa 40 minuti i bellissimi Monti Sibillini per escursioni nella natura.

La proprietà in vendita comprende oltre alla villa anche tutto il  terreno circostante dove poter costruire una splendida piscina a sfioro vista mare ed eventualmente allestire un bellissimo uliveto considerato il perfetto posizionamento a sud e la vicinanza del mare.
La struttura la cui superficie è  di 197 mq., è stata costruita con materiali e finiture di pregio si compone di  cucina open space e ampio soggiorno con camino, 4 camere, doppi servizi.

Durante le serate estive e nelle limpide notti invernali il tetto della villa ti permetterà di poter godere della luminosità del cielo stellato marchigiano in quanto si compone di un arcata di vetro ultraresistente antisfondamento.

Specifiche Tecniche:
1)      Classe Energetica Top: A4
2)      Struttura antisismica in acciaio zincato a caldo
3)      Riscaldamento e Raffrescamento a pavimento ottenuto dal modernissimo  impianto Geotermico
4)      Autonomia Energetica grazie al potente impianto fotovoltaico
5)      Autonomia idrica grazie al pozzo artesiano domestico di proprietà con potente impianto di potabilizzazione e purificazione che eroga fino a 20.000 litri di acqua al giorno!
6)      Infissi di alta qualità totalmente in Alluminio con funzione di microventilazione
7)      Bassissimo impatto ambientale grazie all’utilizzo di mattoni, coibentanti e Intonaco in Canapa che      rendono l’abitazione  “naturalmente traspirante”.
8)      Inclusi nel pacchetto di vendita oltre alla corte i 48.000 mq di terreno coltivabile.

Su Richiesta:
1)      Possibilità di arredare gli interni come da rendering
2)      Progetto già presente per la costruzione della piscina come da rendering
3)      Possibilità di avviare un oliveto personalizzato

Classe energetica: A4

Indice Prestazione Energetica (IPE) 6,21 kwh/mq*anno

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Casale tipico Marchigiano, villa,  con piscina e giardino di circa 5.000 mq.

La villa è concepita come un casale classico con elementi moderni su progetto di ricostruzione chiavi in mano.

La location: nella  bellissima campagna marchigiana, non distante dalla costa Adriatica (circa 15 minuti).

La villa dista solo cinque minuti dal centro del paese ed è facilmente raggiungibile tramite comoda strada comunale.

Il progetto prevede la riedificazione di una casa tradizionale in una vesta più moderna ma al contempo caratteristica, la costruzione sarà su due piani con portico.

Scegliendo di acquistare l’immobile in costruzione,  la casa potrà essere personalizzata nella scelta dei materiali, dei colori e delle finiture. Avrete così la possibilità di realizzare una casa su misura evitando tutte le lungaggini e travagliato processo che precede la realizzazione di un cantiere e la fase progettuale e burocratica nonché imprevisti di cantiere e costi aggiuntivi. Inoltre non dovrete preoccuparti di coordinare progettisti, tecnici e manodopera.

Il progetto prevede la realizzazione di un’abitazione signorile su due piani (285 mq. mq  più il portico di 26,04 mq.) e di una piscina come meglio evidenziato nei disegni allegati. Nei disegni potete inoltre comprendere le distribuzione degli spazi interni, come sarebbero posizionati gli arredi, e le dimensioni di ogni singolo locale.

Al piano terra gli spazi abitativi sono composti da un grande portico che funge da soggiorno estivo, la cui dimensione ospita spazi di sedute e tavolo da pranzo, il portico è  aperto nella zona con la vista più bella. All’interno un ampio soggiorno con camino, cucina, camera da pranzo, una camera doppia/studio a seconda delle esigenze) un bagno di piano con doccia, un bagno lavanderia, una dispensa, e un locale tecnico. Ampie vetrate luminose che si aprono sul giardino.

Al piano primo la zona notte composta da  tre camere da letto matrimoniali.  E qui i padroni di casa sono i più coccolati.  La zona ad essi destinata include una splendida  camera da letto con bagno ensuite con doccia e vasca freestanding,  stanza guardaroba e loggia panoramica aperta sul panorama dei Monti Sibillini e le campagne circostanti.. Su questo stesso piano un secondo bagno con doccia è condiviso dalle altre due ampie camere matrimoniali.

Per un  totale quindi di  4 camere da letto e altrettanti  bagni.

L’edificio manterrà un aspetto esternamente perfettamente compatibile con l’ambiente e la sua veste architettonica sarà realizzata nel pieno rispetto della tradizione costruttiva locale.

Le pareti saranno in pietra locale alternate a pareti intonaco tinteggiato, il tetto in tegole tradizionali. Gli interni saranno caratterizzati da soffitti con travi in legno e altri con solai lineari, ai piani primo travi in legno nelle varie tonalità naturali o shabby a scelta della committenza.

L’aspetto quanto più vicino possibile al tradizionale casale marchigiano con l’aggiunta di elementi moderni e ovviamente tecnologie costruttive antisismiche e impianti all’avanguardia. Ovviamente l’edificio principale sarà  ricostruito nel pieno rispetto delle più recenti norme in materia di costruzioni.  Gli impianti, elettrico, idrico, impianto  di riscaldamento e raffreddamento, e fognari,  saranno di ultima generazione  e la classe energetica più elevata.

È prevista la realizzazione di una piscina 5 x 10 nella posizione più panoramica della proprietà con esposizione soleggiata e vista mozzafiato.

Ulteriori dettagli vi saranno dati contattandoci e prendendo appuntamento per una visita alla location insieme con i progettisti ed esecutori del progetto.

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