Casa da restaurare con giardino d esclusiva pertinenza, nel centro storico del comune di Amandola.

La costruzione sorge all’interno delle mura d cinta che in parte contiene, di quello che era uno dei castelli che unendosi con altri due, fondo la città di Amandola, in epoca medievale libero comune, Castel Agello.

Incastonata tra altri edifici essa si sviluppa su tre livelli inglobando mura antichissime e memorie storiche, tra cui ancora visibile una finestra a loggia tipica delle dimore di quell’epoca.

Al piano seminterrato troviamo un antica bottega ed una cantina, al piano d’ingresso la cucina con camino ed una camera, una scala interna porta al piano superiore dove trovano spazio altre stanze.

L’edificio richiede una  completa opera di restauro e adattamento strutturale impiantistico, un investimento per appassionati del genere.

Esternamente, più unico che raro disponibile in centro storico, adiacente giardino di esclusiva pertinenza.

la zona è estremamente quieta e parcheggi sono facilmente fruibili. Molto ben collegata a servizi e negozi.

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In posizione panoramica, appena fuori Mogliano, casale diruto con accessori con vista mozzafiato  sulla campagna circostante e sui vicini borghi medievali.

Appartata e silenziosa, si accede alla proprietà tramite una strada bianca a soli 5 minuti di auto dal centro di Mogliano. Una graziosa caratteristica cittadina dell’entroterra Maceratese, dove trovare ogni tipo di servizi e negozi per le necessità quotidiane.

Non distante, a pochi chilometri  superstrada che conduce dalla costa all’interno dell’Umbria, e a pochi minuti di percorrenza auto Macerata capoluogo della regione, passando per la favolosa azienda vinicola – La Murola – e l’Abbadia di Fiastra, un’attrazione popolare, un’Abbazia con bellissimi giardini e passeggiate.

Terreno di pertinenza: 5000 mq così come evidenziato nelle immagini
La superficie della casa è di 324 mq
Superficie annesso di 36 mq

Il fienile oggi non più esistente era di 100 mq (riportato in planimetria quindi magari è possibile utilizzare la volumetria per ricostruire, da verificare con le normative comunali vigenti)

Possibile utilizzare parte dei materiali originari, pietra, mattoni, travi e coppi.

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Nel territorio del Comune di Montelparo a soli cinque minuti di distanza dal centro del bellissimo borgo di Monteleone di Fermo, casale semi-abitabile con accessorio, corte di pertinenza e la possibilità di acquistare porzione e intero terreno agricolo, in gran parte seminativo e parte a bosco, in unico corpo circostante.

La proprietà che sorge in posizione panoramica, molto riservata ma non isolata, con esposizione dominante a sud, si raggiunge facilmente percorrendo la strada provinciale e poi un breve tratto di strada interpoderale. La corte interamente recintata con cancello.

La casa edificata in pietra e mattoni, sorge su due piani ospitando al piano terra le cantine e i vecchi magazzini e stalle e, al piano primo, quella che un tempo era l’abitazione della famiglia. Le condizioni della struttura sono tutt’ora ottime e l’intervento di restauro sarebbe facilmente eseguibile trasformando i locali al piano terra in spazi giorni e il piano primo in zona notte. L’insieme potrebbe ospitare una casa da almeno tre camere con servizi. Le connessioni alla retee di distribuzione elettrica ed idrica sono presenti.

Così come sarebbe possibile trasformare l’accessorio in ulteriore spazio abitativo o workshop.

Il terreno di circa 98.000 mq. si potrebbe acquisire con ulteriore trattativa. Il prezzo per l’immobile nel suo insieme, fabbricati e terreno, si consideri ampiamente trattabile.

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Nella splendida campagna che circonda i caratteristici borghi di origine medievale, Monterubbiano e Moresco, casale con tre accessori e porzione di terreno agricolo da frazionare, al centro di un bellissimo uliveto in piena produzione.

Alla proprietà, che dista solo pochi minuti dalla costa Adriatica, si giunge percorrendo una comoda strada comunale e un tratto di strada circondato da ulivi, che sarà di esclusiva  proprietà di chi la acquisterà.

Il casale principale in ottimo stato di conservazione, sorge su due piani ospitando attualmente gli spazi cantine e stalle al piano terra con larghe estensioni  facilmente convertibili in fase di restauro, in spazi soggiorno;   al piano primo gli spazi abitativi veri e propri circondati da  ampli terrazzi panoramicissimi che aprono la vista sulla campagna circostante e i borghi arroccati in sommità dei crinali che la circondano.

Oltre il casale principale fanno parte dell’asset immobiliare tre accessori, uno piccolo, la tipica capanna rimessa fieno e un accessorio ex stalla che potrebbe essere trasformato in dependance.

Gli attuali proprietari frazionerebbero terreno circonstante per circa 8.000 mq. inclusa la striscia di terreno che sarebbe occupata dalla strada privata di accesso.

Il podere ha già connessione alla rete idrica e alla rete di distribuzione elettrica.

La proprietà vista la sua estensione e la sua splendida posizione strategica per via della vicinanza al mare e alle infrastrutture, potrebbe ospitare una dimora privata di pregio oppure abitazione con attività ricettiva.

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Antico casale in pietra e terracotta da restaurare con annesso terreno di 13.000 mq. e piccolo accessorio

Alla proprietà che dista solo 5 minuti dal centro del paese e pochi minuti dalle spiagge della costa Adriatica (Marina di Massignano, Grottammare, Pedaso, San Benedetto del Tronto), si arriva percorrendo una comoda strada comunale sempre ben mantenuta.

Il casale richiede un completo restauro. la vista bellissima, spazia sulle colline circostanti, i borghi, fino al mare.

Le connessioni energia elettrica e idrica sono presenti ma da ricollegare.

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A pochi minuti di distanza dal centro di Montefano, borgo caratteristico dell’alta provincia Maceratese, nella splendida cornice bucolica che lo circonda, proprietà composta da villa con corte annessa e sulla stessa tradizionale casale da restaurare.

La proprietà, attualmente abitata dai suoi proprietari, potrebbe facilmente essere convertita in struttura turistico ricettiva, proprio grazie alla presenza di diversi volumi, oppure essere frazionata, oppure essere usata da due famiglie.

Alla proprietà si arriva da due diverse direzioni, dal centro tramite una strada comunale sempre molto ben tenuta, o dalla valle sottostante tramite una strada interpoderale. Entrambe di facile percorrenza.

La corte di circa 5000 mq,  interamente recintata, è stata sistemata a giardino con pregevoli e preziose essenze arboree preesistenti, altre sono state piantumate negli anni incluso un pregiato uliveto. In giardino su tutti svetta un raro centenario  pero di San Giacomo che ancora dona i suoi frutti dorati proprio nei giorni della ricorrenza del santo a cui è dedicato.

La villa principale di mq. 150 (più sottotetto) si sviluppa su un unico piano rialzato rispetto la quota del giardino e il piano mansardato anch’esso ristrutturato e adibito parzialmente ad abitazione (anche se non ufficialmente). L’ingresso principale si raggiunge tramite due scale che convergono in una piccola loggia, dall’ingresso si accede ai locali giorno, soggiorno-pranzo e cucina attrezzata con camino; un disimpegno distribuisce alle camere da letto, ai due bagni di piano e ad un locale anche questo con camino che funge da secondo soggiorno e da accesso al piano superiore e alla lavanderia; nel piano mansardato anche se ufficialmente le altezze non lo consentirebbero, sono stati ricavati piacevoli spazi con zone letto, studio, libreria e un altro bagno.

Tutti i servizi di base connessi e funzionanti, retee idrica -sanitaria (con fossa settica), servizio elettrico, riscaldamento e connessione wi-fi. La dimora negli anni ha subito costanti lavori di miglioria soprattutto per quanto concerne la prestazione energetica, sono infatti presenti diversi tipi di alimentazione per il riscaldamento, gas GPL, impianto fotovoltaico, termocamino, due stufe a pellet, in più la costruzione è stata dotata di infissi con doppi vetri (e zanzariere) e cappotto termico.

Due cisterne sotterranee di raccolta acque piovane aiutano l’irrigazione del giardino e dell’orto nei mesi più caldi.

A poca ma debita distanza dalla villa il caratteristico casale, sicuramente preesistente, probabilmente edificato nell’800, con le tipiche caratteristiche della tipologia abitativa rurale. Struttura esterna in mattoni, solai in legno e terracotta. Al piano terra i locali stalle e cantine, al piano primo l’abitazione del colono e il piano sottotetto parzialmente utilizzabile all’epoca probabilmente come granaio o rimessa. Ogni piano copre una superficie di circa 150 mq.

La proprietà dista circa 40 minuti dall’Aeroporto di Ancona Falconara.

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 Nella splendida campagna che circonda gli abitati di Monteleone di Fermo e Servigliano, a pochi minuti di percorrenza auto dai due paesi, proprietà ex agricolo costituita da un casale con corte di pertinenza e antico casaletto poco distante con porzione di terreno agricolo. Entrambi i fabbricati sono da restaurare, il più grande in posizione panoramicissima dominante la valle sottostante, le campagne e vista che si apre verso la costa adriatica in direzione sud-est. l’edificio più piccolo si trova in zona più valliva immerso in un affascinante contesto naturalistico, non distante dal fiume e una cascata, immerso nel bosco, per veri amanti della vita a stretto contatto con la natura.

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Classe energetica: F

Indice Prestazione Energetica (IPE) 188,290 kwh/mq*anno

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Classe energetica: G

Indice Prestazione Energetica (IPE) 233,0 kwh/mq*anno

Trattiva riservata

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Classe energetica: G

Indice Prestazione Energetica (IPE) 210,0 kwh/mq*anno

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