Casale tipico Marchigiano, villa,  con piscina e giardino di circa 2.500 mq.

La villa è concepita come un casale classico con elementi moderni su progetto di ricostruzione chiavi in mano.

La location: nella  bellissima campagna marchigiana, non distante dalla costa Adriatica (circa 15 minuti) e dall’aitato di Servigliano, accogliente e caratteristico borgo settecentesco.

La villa dista solo cinque minuti dal centro del paese ed è facilmente raggiungibile tramite comoda strada comunale.

Il progetto prevede la riedificazione di una casa tradizionale in una vesta più moderna ma al contempo caratteristica, la costruzione sarà su due piani con portico e pergolati.

Scegliendo di acquistare l’immobile in costruzione,  la casa potrà essere personalizzata nella scelta dei materiali, dei colori e delle finiture. Avrete così la possibilità di realizzare una casa su misura evitando tutte le lungaggini e travagliato processo che precede la realizzazione di un cantiere e la fase progettuale e burocratica nonché imprevisti di cantiere e costi aggiuntivi. Inoltre non dovrete preoccuparti di coordinare progettisti, tecnici e manodopera.

Il progetto prevede la realizzazione di un’abitazione signorile su due piani (222 mq.   più il portico di 42 mq.) e di una piscina come meglio evidenziato nei disegni allegati. Nei disegni potete inoltre comprendere le distribuzione degli spazi interni, come sarebbero posizionati gli arredi, e le dimensioni di ogni singolo locale.

Al piano terra gli spazi abitativi sono composti da un grande portico che funge da soggiorno estivo, la cui dimensione ospita spazi di sedute e tavolo da pranzo, il portico è  aperto nella zona con la vista più bella. All’interno un ampio soggiorno con camino, cucina, camera da pranzo,  un bagno di piano con doccia, un bagno lavanderia,  e un locale tecnico. Ampie vetrate luminose che si aprono sul giardino.

Al piano primo la zona notte composta da  tre camere da letto matrimoniali.  E qui i padroni di casa sono i più coccolati.  La zona ad essi destinata include una splendida  camera da letto con bagno ensuite con doccia e vasca freestanding,  stanza guardaroba e loggia panoramica aperta sul panorama delle incontaminate campagne circostanti. Su questo stesso piano un secondo bagno con doccia è condiviso dalle altre due camere.

Per un  totale quindi di  3 camere da letto e altrettanti  bagni.

L’edificio manterrà un aspetto esternamente perfettamente compatibile con l’ambiente e la sua veste architettonica sarà realizzata nel pieno rispetto della tradizione costruttiva locale.

Le pareti saranno in pietra locale alternate a pareti intonaco tinteggiato, il tetto in tegole tradizionali. Gli interni saranno caratterizzati da soffitti con travi in legno e altri con solai lineari, ai piani primo travi in legno nelle varie tonalità naturali o shabby a scelta della committenza.

L’aspetto quanto più vicino possibile al tradizionale casale marchigiano con l’aggiunta di elementi moderni e ovviamente tecnologie costruttive antisismiche e impianti all’avanguardia. Ovviamente l’edificio principale sarà  ricostruito nel pieno rispetto delle più recenti norme in materia di costruzioni.  Gli impianti, elettrico, idrico, impianto  di riscaldamento e raffreddamento, e fognari,  saranno di ultima generazione  e la classe energetica più elevata.

È prevista la realizzazione di una piscina 5 x 10 nella posizione più panoramica della proprietà con esposizione soleggiata e vista mozzafiato.

Ulteriori dettagli vi saranno dati contattandoci e prendendo appuntamento per una visita alla location insieme con i progettisti ed esecutori del progetto.

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Villa Minimal è un edifico residenziale  finita di costruire allo stato attuale nel Giugno 2024 (senza piscina).

Si giunge alla proprietà dalla strada che da Fermo porta a Montegranaro per poi proseguire su una strada interpoderale e l’ultimo tratto privato. Villa Minimal immersa nell’incantevole paesaggio delle colline marchigiane, al centro del suo terreno di 48.000 mq. con vista aperta sule campagne circostante fino al mare.  La villa gode di una posizione oltre che panoramica, piuttosto privata ma non isolata.

In soli 12 minuti si possono raggiungere le splendide spiagge di Civitanova Marche, con i suoi ristornati e negozi di moda,   in 10 minuti si raggiunge il casello dell’autostrada, in 30 minuti si può raggiungere l’aeroporto internazionale di Ancona e in circa 40 minuti i bellissimi Monti Sibillini per escursioni nella natura.

La proprietà in vendita comprende oltre alla villa anche tutto il  terreno circostante dove poter costruire una splendida piscina a sfioro vista mare ed eventualmente allestire un bellissimo uliveto considerato il perfetto posizionamento a sud e la vicinanza del mare.
La struttura la cui superficie è  di 197 mq., è stata costruita con materiali e finiture di pregio si compone di  cucina open space e ampio soggiorno con camino, 4 camere, doppi servizi.

Durante le serate estive e nelle limpide notti invernali il tetto della villa ti permetterà di poter godere della luminosità del cielo stellato marchigiano in quanto si compone di un arcata di vetro ultraresistente antisfondamento.

Specifiche Tecniche:
1)      Classe Energetica Top: A4
2)      Struttura antisismica in acciaio zincato a caldo
3)      Riscaldamento e Raffrescamento a pavimento ottenuto dal modernissimo  impianto Geotermico
4)      Autonomia Energetica grazie al potente impianto fotovoltaico
5)      Autonomia idrica grazie al pozzo artesiano domestico di proprietà con potente impianto di potabilizzazione e purificazione che eroga fino a 20.000 litri di acqua al giorno!
6)      Infissi di alta qualità totalmente in Alluminio con funzione di microventilazione
7)      Bassissimo impatto ambientale grazie all’utilizzo di mattoni, coibentanti e Intonaco in Canapa che      rendono l’abitazione  “naturalmente traspirante”.
8)      Inclusi nel pacchetto di vendita oltre alla corte i 48.000 mq di terreno coltivabile.

Su Richiesta:
1)      Possibilità di arredare gli interni come da rendering
2)      Progetto già presente per la costruzione della piscina come da rendering
3)      Possibilità di avviare un oliveto personalizzato

Classe energetica: A4

Indice Prestazione Energetica (IPE) 6,21 kwh/mq*anno

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Villa Varano –  Villa casale splendidamente ristrutturato con accessori, giardino con piscina e terreno agricolo pertinenziale adiacente di 11.000 mq.

La proprietà sorge in posizione panoramicissima con esposizione dominante a sud. La vista si apre sulle campagne circostanti fino al magnifico scenario in lontananza dei Monti Sibillini. Bellissime albe e splendidi tramonti.

Si giunge alla proprietà percorrendo una comoda strada comunale. Il centro del paese dista pochi minuti percorribili anche a piedi.

Dalla strada comunale si accede tramite cancello all’area  parcheggio e al car port. Il giardino è delimitato da una recinzione con alta siepe per una dimensione di circa 3000 mq, il resto del terreno adiacente il giardino è in leggera pendenza e potrebbe essere usato come ampliamente del giardino stesso o altre colture (es vigneto, uliveto, frutteto, tartufaia, pascolo…).

Una scalinata in pietra accede all’ingresso principale della villa coperto con una pensilina trasparente e ferro battuto, l’intorno della villa tutto sistemato con marciapiede in terracotta.

Tutto appare perfettamente curato e ben progettato. Il giardino appare come un vero angolo di paradiso, ricchissimo di diverse specie arboree sempre verdi, autoctone, alberi da frutto, ulivi, cipressi.

Una bellissima piscina 5 x 10, circondata da un solarium in terracotta e bordata con pietra di Trani, accanto alla piscina uno spazio porticato con camino e diverse aree per svago e relax. La piscina è dotata di copertura estiva elettrificata e invernale, pompa di calore per il riscaldamento dell’acqua.

Nel giardino, accanto all’area parcheggio, un deposito cantina/garage di circa 25 mq., un car port coperto con pannelli fotovoltaici. E ampia legnaia.

Villa Varano sorge su due piani per una superficie di 303 mq lordi, più un portico di 40 mq. e il terrazzo panoramico sovrastante di circa 33 mq.

Il Piano Terra si apre con un ampio atrio d’ingresso. Alla sua destra la scala in pietra di Trani che conduce al piano superiore, alla zona notte. L’atrio distribuisce all’ampio soggiorno con camino (termocamino), e zona pranzo, alla splendida cucina che ha sul retro un locale di sbrigo e lavanderia, sempre dall’atrio si accede al locale studio/camera che attualmente è usata dall’attuale proprietario con biblioteca studio. La camera/studio è accessoriata di bagno con doccia. Prospiciente il soggiorno il bellissimo portico che nella bella stagione funge da soggiorno estivo. Ampie e luminose porte finestre conducono all’esterno e danno accesso alle diverse aree del giardino e al portico.

Al Piano Primo, la grande camera padronale con guardaroba, bagno con vasca e doccia e accesso allo splendido terrazzo panoramico. Una seconda camera da letto con bagno ensuite e guardaroba, e una terza camera da letto doppia e un bagno.

La villa è il risultato di un opera di completa demolizione e ricostruzione di un vecchio edificio rurale. Nella sua riedificazione sono stati usati criteri di estrema sicurezza antisismica uniti al più alto livello di scelta dei materiali di finitura, insieme alla pietra locale per gli esterni, terracotta, travi di legno e alcuni inserimenti di pietra di Trani. Opere di impiantistica di ultima generazione. L’insieme risulta come un perfetto connubio tra tradizione e funzionalità, piacevolissimo alla vista, di carattere semplice, minimal, estremamente elegante.

La proprietà è dotata di tutti gli impianti basilari quali energia elettrica, allaccio alla rete idrica,  serbatoio di riserva acqua potabile, riscaldamento alimentato a gas, termocamino e fotovoltaico. Parabola per collegamento internet 100 mega. Videocitofono, allarme si sicurezza perimetrale su porte e finestre, allarme volumetrico interno. In giardino Oltre al car port, alla legnaia per 150 ql di legna, , una casetta in legno per ricovero attrezzi, vasca di raccolta acque piovane con pompa per l’impianto di irrigazione.

La villa viene venduta  con buona parte dell’arredo attualmente presente.

La proprietà si trova a pochi chilometri di distanza dal centro del paese, Falerone, da Servigliano . In circa 30 minuti o meno si raggiunge la costa  Adriatica e ad equa distanza i Monti Sibillini. L’aeroporto più vicino è quello di Falconara – Ancona che dista circa un ora.

YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=8jQ5pZuvS9s&t=41s

Classe energetica: B

Indice Prestazione Energetica (IPE) 69,31 kwh/mq*anno

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Classica villa in pietra con dependance con due appartamenti, grande giardino con piscina  e terreno agricolo.

A pochissimi minuti di distanza percorribile a piedi dal centro storico di Sant’Angelo in Pontano in provincia di Macerata, incastonata in uno dei più bei crinali della Regione Marche tra mare e monti, splendida proprietà costituita da larga villa con dependance, lussureggiante giardino con piscina e terreno agricolo pertinenziale di oltre 36.000 mq.

A Villa Laura si arriva percorrendo una comodissima strada comunale che percorre un crinale panoramico con vista straordinaria sulle incontaminate campagne circostanti fino al magnifico scenario dei Monti Sibillini, paesi e cittadine arroccate sulle colline e il mare fino al promontorio del Monte Conero. La quintessenza della Regione Marche.

Valicato cancello si entra nel giardino interamente recintato, progettato ed eseguito da una delle più celebre ditte regionali di giardinaggio. Un vero Shangri-La dove si fondono perfettamente alberi, arbusti, fiori, percorsi, angoli per il riposo e la meditazione, gazebo, solarium, nulla è lasciato al caso in un armonia tra verde e le costruzioni realizzate con l’antica dorata pietra locale. Un oasi di pace e relax a contatto con la natura e appena fuori i campi agricoli e i boschi e la natura libera particolarmente  bella in questa verdissima e inalterata zona delle Marche.

Dopo aver percorso il viale d’ingresso di classici cipressi Italiani e  parcheggiato l’auto nel carport, una zona verde filtra l’ingresso alla zona piscina antistante l’ingresso principale della villa. La piscina (7 x 14 mt) con scala romana, con il suo ampio terrazzo solarium e zona doccia, è una delle aree più belle del giardino. Un prato sempre verdissimo, circonda e separa i due edifici, la villa e la dependance. Accanto una bellissima fontana, l’antico pozzo funzionante, e poi una serie di percorsi e terrazzamenti per le passeggiate nel verde, un piacevole angolo con gazebo, e un secondo ingresso con cancello e strada lastricata per l’accesso dei mezzi di manutenzione con piccolo accessorio per ricovero degli attrezzi da giardinaggio.

L’edificio residenziale  principale la villa, si sviluppa su tre livelli per circa 400 mq lordi. Al piano terra i entra dalla grande veranda con vista zona piscina, essa funge da grande soggiorno estivo, da qui nel largo soggiorno con camino e zona pranzo, un secondo ingresso con scala che conduce ai piani superiori filtra alla grande cucina attrezza e da qui ai locali di servizio, quali la lavanderia, e un bagno. Su questo stesso piano una toilette per gli ospiti, un locale tecnico e uno splendido portico nella zona più fresca dell’edifico, come avere un terzo soggiorno all’aperto. Al piano primo che si raggiunge tramite una bellissima scala in marmo, troviamo la zona notte: un largo disimpegno conduce alla camera padronale con bagno ensuite, e alle tre camere doppie che condividono un secondo bagno di piano. Nel piano sottotetto una zona ospiti costituita da camera doppia, camera singola e un bagno. Da ogni stanza, ogni affaccio sul panorama esterno rappresenta un opera d’arte naturalistica in tutte le direzioni si guardi.

Accanto all’edifico principale, in posizione discreta ed autonoma, gli attuali proprietari della villa, hanno realizzato recentemente trasformando la volumetria di un edificio magazzino, uno splendida dependance che ospita due appartamenti per ospiti autonomi. L’edifico si sviluppa su un piano per circa 120 mq. All’interno due grandi open space con soggiorno/pranzo, cucina e bagno  e su di un soppalco la zona letto. Entrambe gli appartamenti godono di zone esterne autonome e facile accesso all’area piscina.

Le due costruzioni sono state edificate nel pieno rispetto delle normative antisismiche. Gli edifici non hanno perso i loro carattere originario grazie al sapiente uso degli antichi materiai locali che sono stati recuperati e uniti a strutture frutto di una progettazione di altissimo profilo. Tutti i materiali di finitura di pregio così come gli infissi e gli impianti. Le dimore sono dotate di tutti gli impianti essenziali, energia elettrica, allaccio alla rete di distribuzione acqua locale, riscaldamento con gas GPL, pannelli fotovoltaici e termo-camino, aria condizionata al piano primo e sottotetto nella dimora principale, collegamento alla  fossa settica, rete wi-fi., aria condizionata nella guest-house. (tutti i dettagli su finiture, impianti etc disponibili in agenzia).

Nel suo insieme la proprietà potrebbe  essere adatta per una residenza privata di lusso o anche un reatret dove svolgere un attività turistico ricettiva di alto livello. Una perfetta collocazione, privata ma non isolata per godersi una vacanza di riposo ed esplorazioni della zona, ben collegata con il borgo di Sant’Angelo in Pontano, la città di Macerata, ristoranti bar ed eventi culturali, le più importanti strade di collegamento con la costa e la montagna e le varie infrastrutture di zona.

Parte della proprietà un terreno agricolo di 36.650 mq. che può essere affittato ad imprenditori agricoli  locali o usato per propri scopi come ad esempio impiantare un uliveto, un vigneto o altri tipi di colture se desiderato.

Se vuoi una completa visione della proprietà, vai nel mio canale YouTube e clicca sul link: https://www.youtube.com/watch?v=lxbRReN5hsg

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Nella splendida campagna che circonda Treia, celebre e bellissima cittadina in provincia di Macerata, Villa Monastero Santo Stefano incastonata in un altopiano panoramicissimo con vista a 360° che spazia sulle campagne circostanti, dal Mare Adriatico fino ai Monti Sibillini. Unos plendido edificio da secoli punto di riferimento del paesaggio circostante.

Con i suoi 2 appartamenti, la dependance, la cappella privata, il campo da golf a 5 buche, il laghetto e la piscina, è la proprietà perfetta per un ritiro in grande stile, una dimora di pregio o come location per matrimoni di alto livello.

La villa

Un tempo piccolo monastero con la sua splendida cappella, la villa è stata acquistata dagli attuali proprietari nel 2000 come rudere ed è stata restaurata con cura ed attenzione nel corso degli anni. È stata data grande importanza al mantenimento delle caratteristiche originali di travi, pavimenti in cotto antico, caminetti e muri in pietra, aggiungendo al contempo i comfort moderni, come bagni interni, cucine completamente attrezzate, connessione internet wireless e televisione satellitare.

Il monastero (circa 600 mq) è stato ristrutturato con l’obiettivo di offrire una casa permanente agli attuali proprietari, ma anche di fornire un luogo unico per vacanze ed eventi. Per questo motivo, la casa principale è stata dotata di tre cucine separate per massimizzare la flessibilità. Una di queste cucine è stata ora convertita in biblioteca, ma il cablaggio e l’impianto idraulico per la cucina sono ancora presenti nel caso in cui i nuovi proprietari volessero tornare a questa disposizione. Una quarta cucina si trova nella dependance.

Tutte le sezioni della casa sono interconnesse al piano terra, il che offre tutti i servizi di una meravigliosa casa di famiglia. Sarebbe tuttavia semplice dividere le sezioni della casa in tre abitazioni completamente autonome.

Piano terra:
Il piano terra dell’immobile è così composto:

Un ampio ingresso

Due ampi soggiorni con camino

Due cucine ben attrezzate di cui una con camino

Un ripostiglio

Bagno con doccia

Un bagno con doccia

Uno studio  biblioteca

Sala da pranzo con camino

Primo piano:
Attualmente si accede al primo piano della casa tramite tre scale separate, ma per uso familiare è possibile aprire il piano superiore rimuovendo una o più scale. In alternativa, il piano superiore dell’ala Oratorio della casa (dietro la Chiesa) potrebbe essere lasciato come ala per gli ospiti con una propria scala.

La disposizione del piano superiore è la seguente:

” Oratorio: due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato. La camera più grande dispone di vasca idromassaggio con doccia. Il più piccolo ha una cabina doccia.

” Granaio (parte centrale): tre camere matrimoniali tutte con bagno privato. La camera più grande è dotata anche di bagno.

” La Stalla: una camera matrimoniale con bagno privato con doccia, una camera singola (senza bagno privato) e una suite, con un piccolo salottino e una scala a chiocciola che conduce ad una camera soppalcata. Il bagno privato è dotato di vasca con doccia.

L’accessorio

Nel parco si trova anche un annesso separato (dependance, di circa 75 mq), con la propria cucina ben attrezzata e bagno con doccia. I magazzini sul retro forniscono una lavanderia e un deposito per la biancheria, mentre nella parete sul retro è integrato un forno per la pizza. L’appartamento ha la propria terrazza e offre un’eccellente sistemazione per una governante o una tata.

L’appartamento (dépendance) dispone dei seguenti servizi:

Una cucina  attrezzata, con grande forno, piano cottura, frigorifero e lavastoviglie

Una zona notte, che prima era divisa dal resto dell’appartamento da una parete armadiata

Un bagno con doccia

Una zona salotto e pranzo

Una terrazza privata e un giardino sul retro della proprietà

C’è una piccola lavanderia e un negozio di biancheria sul retro dell’appartamento.

Un forno per il pane/pizza è incassato nella parete esterna di questo edificio.

La Cappella Privata

Nella parte anteriore della proprietà si trova la  chiesetta (cappella), a cui si accede dai giardini formali. La Chiesa può essere utilizzata per matrimoni o come piccola palestra.

Attualmente l’accesso alla cappella avviene dall’esterno, ma sarebbe possibile realizzare una porta di collegamento sia con la biblioteca che con una delle cucine.

Il parco privato

Il Monastero è circondato da 2 ettari di terreno, che è stato paesaggistico per offrire splendide aree per il relax e il divertimento. I terreni sono maturati bene nel corso degli anni e ora comprendono un campo da golf a 5 buche servito da un sistema di irrigazione automatico e una piscina di forma irregolare di 15 metri, circondata da piante subtropicali. La sua posizione all’interno del parco garantisce un posto riparato in pieno sole fino alle prime ore della sera.

Nella parte anteriore della casa c’è un giardino formale con fontana, e un laghetto costituisce il luogo ideale per il campo da golf.

Il viale di 80 metri è fiancheggiato da ulivi e cipressi, e nel terreno ci sono diversi altri ulivi, insieme ad un piccolo frutteto di albicocche, prugne, ciliegie, mele e pere.

Sul retro della proprietà c’è una terrazza pavimentata molto ampia, che può essere utilizzata per matrimoni ed è ideale anche per cenare all’aperto, e situata appena sopra la piscina c’è un’altra grande terrazza ombreggiata da alberi di albizia e adiacente da un piccolo bosco alberato. zona sul retro.

La posizione

Le meravigliose spiagge di Sirolo, Numana e Portonovo sono a solo un’ora dalla villa, e i monti Sibillini sono all’incirca alla stessa distanza. Dalla proprietà è possibile vedere sia il mare che la montagna nelle giornate limpide. Ci sono numerose stazioni sciistiche aperte durante i mesi invernali in questa zona, a un’ora di macchina.

Le Marche sono una bellissima regione d’Italia, a volte chiamata Italia in una regione, semplicemente perché ha di tutto, dallo splendido scenario della costa adriatica, alle montagne e alle colline boscose alle meravigliose città collinari medievali con un’architettura ben conservata. Che i tuoi interessi principali siano la storia dell’arte, il mondo naturale o il cibo e il vino deliziosi, le Marche non ti deluderanno.

La struttura è facilmente raggiungibile dall’aeroporto di Ancona (45 minuti) con voli regolari diretti a Londra, Bruxelles e Monaco, nonché a Catania, Palermo e Cagliari. Gli aeroporti di Roma e Bologna sono a circa 3 ore di distanza, ma sono disponibili ulteriori collegamenti via Rimini, con voli regolari per Mosca, San Pietroburgo, Berlino e Amsterdam per citare solo alcune destinazioni, e Pescara con voli aggiuntivi da Barcellona e Oslo. Entrambi questi aeroporti sono a meno di due ore di auto da

Classe energetica: F

Indice Prestazione Energetica (IPE) 163,61 kwh/mq*anno

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Tra i paesi di Amandola e Comunanza, in provincia di Fermo, a soli pochi minuti di distanza dai due centri e molto ben raggiungibile tramite ottime strade di comunicazione, villa immersa nel suo splendido parco privato e terreno agricolo di pertinenza di circa due ettari.

La villa sorge in posizione panoramica e assolata, molto riservata ma non isolata, con splendida vista sulle campagne circostanti e sui Monti Sibillini.

Dalla strada comunale si accede varcando un cancello al viale d’ingresso circondato da maestosi alberi e da qui al bellissimo giardino maturo. Il parco interamente recintato, molto ben curato,  ospita specie sempre verdi, splendidi pini marittimi, alberi da frutto, ulivi, siepi fiorite e un piccolo orto ad uso dei proprietari. Esterno al parco il terreno agricolo. Ampio spazio per la costruzione di una piscina se si lo si desidera.

La villa di altissimo pregio costruttivo, fu edificata negli anni novanta, e nel tempo gli anni non l’anno intaccata, i suoi esterni e l’aspetto degli interni assolutamente integri come se fosse stata costruita appena ieri, questo dovuto alla perizia estrema costruttiva e alla qualità eccelsa dei materiali da costruzione e di finitura usati così come allo stato di tutta la parte impiantistica perfettamente integro. Inoltre lo stile sobrio fa di questa casa un abitazione senza tempo che possa essere facilmente modificata semplicemente cambiando l’arredo (se si vuole) adattandola alle più attuali esigenze di un futuro acquirente.

La dimora sorge su tre livelli, il piano seminterrato dove trovano spazio ambienti ad uso dell’abitazione posta al piano terra e spazi sottotetto in parte utilizzabili anche come spazi abitativi. La dimora è attualmente usata come unica abitazione ma di fatto divisa in due unità abitative contigue e potenzialmente indipendenti. Al piano seminterrato due comodi larghi garage, locali cantine e rimesse e un bagno/lavanderia, il piano è collegato agli alloggi siti al piano terra tramite scale interne. Al piano terra i due appartamenti attigui con diversi ingressi. L’appartamento Ovest ospita uno spazio ingresso con largo terrazzo e loggia panoramica, soggiorno/pranzo con camino, cucina, tre camere da letto e un bagno, dal soggiorno si accede con una scala interna ad uno spazio sottotetto ufficialmente soffitta attualmente utilizzato come camera da letto. L’appartamento Est posto sulla parte più alta del fabbricato, è distribuito su ingresso disimpegno, soggiorno, cucina, studio e bagno al piano terra e tre camere da letto di cui una con balcone, disimpegno e bagno al piano primo.

Tutti gli impianti sono connessi e funzionanti, energia elettrica, servizio idrico e sanitario (con fossa settica), riscaldamento con gas e camino, wi-fi.

Classe energetica: E

Indice Prestazione Energetica (IPE) 154,7 kwh/mq*anno

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Appena fuori le mura del centro storico della bella Servigliano, celebre borgo settecentesco in provincia di Fermo, a metà strada tra i Monti Sibillini e la Costa Adriatica, villa di recente costruzione con giardino privato.

La dimora sorge su tre livelli più il piano sottotetto, per un totale di circa 350 mq.

Al piano terra dalla quota del giardino si salgono pochi gradini che conducono ad una loggia e da qui all’ingresso principale che apre all’ampio luminosissimo soggiorno e di lato ad esso uno studio, un disimpegno conduce alla splendida cucina – pranzo, ad un bagno di piano con antibagno e alle scale interne che conducono al piano seminterrato e ai piani superiori; nel piano seminterrato trovano spazio un comodo garage, una cantina, un ripostiglio e il cantinone rustico bellissimo locale per le feste e intrattenimenti con gli amici, il piano seminterrato è raggiungibile anche esternamente con una rampa di accesso al garage. Al piano primo trova spazio la zona notte costituita da ampio disimpegno che distribuisce alla camera padronale con terrazzo e stanza guardaroba, un largo bagno con vasca, altre due camere da letto doppie di cui una ensuite con terrazzo. Nel piano sottotetto un largo locali multiuso che si possa usare come ulteriore camera da letto o studio, adiacente locale lavanderia – stenditoio e diversi vani ripostiglio- soffitta.

La dimora è stata edificata nel 1995 in pieno accordo con le regole urbanistiche vigenti. Gli spazi interni molto ben ideati e fluidi, per la sua costruzione sono stati usati materiali e finiture di altissima qualità  arricchiti dal gusto dei padroni di casa che hanno terminato l’opera accessoriandola di particolari di estrema raffinatezza come ad esempio porte antiche, il soffitto affrescato della cucina – pranzo, la carta da parati della camera da letto padronale e molti altri dettagli di pregio.

La villa viene venduta completa del suo splendido arredo di pregio ad eccezione di alcuni oggetti personali.

L’abitazione è dotata delle connessioni base energia elettrica (6 KW) e servizio idrico sanitario, connessione tramite fibra, riscaldamento alimentato con gas metano e stufa a pellet, aria condizionata. In giardino acqua per irrigazione e possibile piscina tramite pozzo privato.

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Nel cuore del bellissimo celebre centro storico di Sarnano, borgo di origine medievale in provincia di Macerata, appartamento recentemente restaurato e potenziato strutturalmente con tecniche antisismiche, sito al piano terra di un palazzo nobiliare.

L’appartamento di circa 80 mq. ha un ingresso comune ad un solo altro alloggio allo stesso piano e si compone di atrio, locale soggiorno/cucina/pranzo, due camere da letto, ed un bagno.

La particolarità di questa dimora sono indubbiamente il carattere originario dato dai soffitti pregevolmente affrescati e magistralmente conservati grazie ad un minuzioso intervento di restauro.

Gli affreschi fanno parte di un ciclo più esteso che decorava il palazzo sede di abitazione dei Conti Dal Pero. Affreschi a grottesche eseguiti nel diciottesimo secolo nello stile neoclassico, ai suoi albori, e che richiamano, come era di moda all’epoca, i coevi ritrovamenti archeologici di Ercolano e Pompei. Riprendono quindi i motivi ornamentali in uso nell’antica cultura romana: figure di arpie e girali, cammei e festoni negli spazi, e rosoni centrali. Splendidi!

La dimora è dotata di tutti i servizi primari, energia elettrica, connessioni idrico – sanitarie, riscaldamento con gas metano.

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Le immagini non riescono a rendere totalmente la bellezza di questo luogo a dir poco magnifico.

il casale sorge infatti su un crinale orientato a est- ovest affacciato da una parte sui Monti Sibillini e tutto intorno sulle campagne perfette, agricole e selvagge e incontaminate che lo circondano, con vista apertissima, luminosa, di una bellezza senza pari.

La proprietà comprende un grande casale in pietra con giardino di 8000 mq tutto recintato e piscina.

Si arriva al casale percorrendo una comoda strada comunale, la proprietà interamente recintata, il giardino splendido riccamente piantumato con alberi maturi, siepi e fiori, sistemato con aree a parcheggio e altre a solarium, passeggiate, soste, sempre ben mantenuto.

La dimora si sviluppa su due piani per una superficie di circa 480 mq.

Al piano terra l’ingresso principale distribuisce ai locali giorno, alla scala che conduce al piano superiore e alla zona spa. su questo livello un grande soggiorno open space con zona a doppia altezza, zona divani posta davanti al camino, area pranzo e grande cucina e zona office (area di servizio cucina), tutta l’area è dotata di ampie finestre con vetrate che danno sul giardino e il magnifico panorama; su questo stesso piano la spa con piccola palestra e grande vasca idromassaggio, due bagni, di lato sempre con accesso interno ed esterno ampio vano lavanderia.

Al piano primo le scale e poi l’ampio disimpegno distribuiscono alle quattro camere da letto, tutte doppie e tutte ensuite di cui la più grande riservata ai padroni di casa accessoriata anche con vano guardaroba. Il disimpegno si conclude a galleria con un ballatoio affacciato sul vano a doppia altezza della zona giorno sottostante.

Il casale riedificato sulle  rovine di uno più antico riutilizzando esternamente gli stessi materiali e internamente struttura solidissima antisismica e finiture così come gli impianti di altissima qualità.

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A soli 15 minuti dalla costa Adriatica, dalla cittadina di Civitanova Marche e circa cinque minuti dal centro abitato, villa con giardino accessorio e piscina.

La proprietà, completamente riedificata la dove un tempo c’era una casa colonica, appare come una dimora sobria ed elegante, la posizione riservata ma non isolata, la vista panoramica splendida! completamente esposta a sud, il panorama spazia sulle campagne circostanti fino al mare.

Il giardino di 4150 mq, interamente recintato, ospita larghi spazi sistemati a prato e bellissime alberature. Nel retro della casa un orto e un accessorio che viene utilizzato come rimessa attrezzi.

La dimora si sviluppa su due piani ospitando due appartamenti attualmente contigui ma che possono facilmente essere resi autonomi. Al piano terra un grande portico che funge come soggiorno esterno nelle stagioni più belle, un grande soggiorno con camino, la cucina, la sala da pranzo, un disimpegno distribuisce ad una camera con bagno ensuite, un comodo ripostiglio, il bagno di piano e la lavanderia. Al piano superiore raggiungibile tramite scala interna o scala esterna con grande terrazzo panoramico, un secondo soggiorno, una seconda cucina, tre camere da letto di cui una ensuite, un ripostiglio e due  bagni.

Nel giardino una magnifica piscina (8×16 mt) con trampolino a profondità variabile da un metro a tre nella parte più profonda.

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