Ref. A2245 Nei pressi del magnifico scenario del lago di San Ruffino, oasi di incantevole bellezza naturalistica, antico casale restaurato con terreno di circa 7000 mq. e annesso rustico da restaurare. Il casale si trova nei pressi di un piccolo borgo rurale nel territorio del comune di Monte San Martino, in provincia di Macerata, a poca distanza dal centro urbano di Amandola. Posizione panoramicissima con esposizione dominante a sud e vista sulla valle del fiume Tenna, le colline circostanti, l’antico santuario di San Ruffino e il magnifico scenario dei Monti Sibillini. Il casale si sviluppa su tre livelli per circa 380 mq. lordi, al piano terra le antiche cantine che per le loro caratteristiche di luminosità e salubrità possono essere facilmente convertibili in locali abitativi parti dell’abitazione oppure indipendenti, presenza di particolare pregio camino del 1500; sullo stesso livello un grande locale seminterrato utilizzabile come garage o come workshop. Al piano superiore l’ingresso principale e i locali giorno; sullo stesso livello un magnifico terrazzo solarium con vista, nel piano sottotetto le camere da letto i servizi e un terrazzo con vista mozzafiato. La dimora è resa unica nel suo genere dalle splendide opere di finitura, in parte preesistenze restaurate, in parte eseguite magistralmente dagli attuali proprietari, pavimenti in cotto antico finemente cesellati, travature in legno, pareti e infissi decorati con gusto e raffinatezza, camino decorato del 1700 in uno dei soggiorni. Tutti i servizi primari connessi e funzionanti. L’accessorio presente in giardino, un antico fienile in pietra, potrebbe essere restaurato e adibito a dependance se desiderato.
Classe energetica: G
Indice Prestazione Energetica (IPE): 245,01 kWh/mq*anno
