Villa Amanda
Sant'Elpidio a Mare FM, Italy

€1.800.000.00· (Residenziale) - Click on photo to enlarge

Ref. A1936 A pochi minuti di distanza dal centro di Sant’Elpidio a Mare, importante centro produttivo dell’industria manifatturiera, a pochi chilometri dalla costa adriatica e dalle più importanti vie di comunicazione, nella ricca campagna che circonda l’abitato, proprietà composta da villa padronale di recente costruzione con un ettaro di parco circostante (con campo da tennis e piscina), più due ettari di uliveto in piena produzione con annessi convertibili in volumi abitativi.

La proprietà viene offerta in vendita nel suo insieme alla cifra sopra indicata o frazionando l’area che comprende l’uliveto, con accessorio e parte del parco che funga da corte agli edifici per un totale di 500.000,00 euro.

Alla proprietà si giunge percorrendo una comoda strada asfaltata, un cancello automatico apre allo splendido giardino piacevolmente piantumato e sempre ben mantenuto grazie all’opera costante di un giardiniere e all’irrigazione alimentata con 2 cisterne di raccolta acque piovane (900 mc di acqua e 5 pompe), il giardino completamente recintato e monitorato con video sorveglianza.

La villa è circondata da ampi spazi parcheggio di cui uno coperto con pannelli fotovoltaici (producono 12 KW); accanto all’edificio principale in quello che era usato come garage seminterrato sono stati ricavati degli spazi abitativi, una grande “taverna” con ambito cucina e pranzo, locale tecnico con stufa a pellet, bagno lavanderia con doccia. Il portico (con forno a legna) introduce all’abitazione padronale che si sviluppa su tre piani incluso il sottotetto; al piano terra, cucina-pranzo, soggiorno-pranzo con camino, secondo ampio soggiorno anche questo con camino, un bagno con vasca e doccia; al piano primo un disimpegno distribuisce alla zona notte costituita da due camere matrimoniali con terrazzo, bagno con vasca, camera singola, terrazzino, guardaroba-stireria, camera singola con bagno interno con doccia; al piano sottotetto lo studio privato del padrone di casa con stufa.

Classe energetica: G

Indice Prestazione Energetica (IPE) 280,00 kwh/mq*anno

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