Ref.: A2926
Casa Fortino, tipico casale in pietra con annesso rudere da ricostruire, piscina, giardino e terreno circostate di esclusiva pertinenza (21.769 mq.).
La proprietà se pur nel territorio del Comune di Montefortino, dista pochi minuti dal centro di Amandola, in provincia di Fermo, ai limiti del Parco dei Monti Sibillini.
Il casale si raggiunge percorrendo la strada verso Ascoli Piceno e poi con una caratteristica strada bianca che si snoda tra le campagne circostanti.
La dimora ristrutturata nel 2011, sorge su due piani per una superficie lorda di 247 mq.
L’edificio sorge in posizione dominante con vista aperta a sud- ovest inanzi al magnifico scenario dei Monti Sibillini , ai boschi e alle campagne circostanti. Una salubre oasi di verde.
Al piano terra del casale un ampio portico di 50 mq. usato nella bella stagione come soggiorno esterno, introduce tramite una larga vetrata panoramica, alla bella cucina con isola centrale e da questa varcando un arco alla zona pranzo e varcandone un secondo al soggiorno con camino dove si trova di fatto l’ingresso principale; un comodo disimpegno introduce alle scale che portano al piano primo e al bagno di piano.
Al piano primo troviamo due camere doppie che condividono un bagno e la bellissima camera padronale con staza guardaroba, bagno ensuite e uno splendido terrazzo solarium panoramico (33 mq.) che da sulla vista e sulla zona piscina.
Il giardino che circonda l’edificio è stato pinatumato con ulivi, cipressi, rose e cespugli di lavanda, innanzi alla costruzione una bellissima piscina 5 x 11 circondata dal largo solarium.
Nel retro dell’edificio è presente un rudere potenzialmente ricostruibile.
La dimora è dotata di tutti i servizi essenziali, energia elettrica, allaccio alla rete idrica da acquedotto, riscaldamento con gas GPL, camino a legna, una stufa nella camera da letto padronale, fossa settica, rete wi-fi.
Arredo interno e del giardino più utensili da giardinaggio, sono in vendita con un costo aggiuntivo di 10.000 euro.
Classe energetica: E
Indice Prestazione Energetica (IPE) 259,85,0 kwh/mq*anno
