Ref.: A2856
Tradizionale casale ristrutturato situato ai piedi delle spettacolari rupi su cui è arroccato l’antico comune di Montefalcone Appennino. La vista dalla terrazza sud abbraccia la campagna circostante fino agli imponenti Monti Sibillini, facendo sì che questa proprietà abbia viste mozzafiato da ogni affaccio.
Nel versante sud del crinale alla cui sommità troneggia il castello e l’abitato di Montefalcone Appennino in provincia di Fermo, casale – villa ristrutturato circondato dal suo parco di circa 1500 mq. incastonato in un area di incontaminata bellezza.
Alla proprietà si arriva percorrendo la strada comunale che si snoda dalla strada provinciale verso il paese, in pochi minuti si arriva a mezza costa e una deviazione conduce al casale.
La proprietà si trova nel territorio di Montefalcone Appennino in provincia di Fermo, il borgo dista cinque minuti di percorrenza auto. Per negozi e servizi la più fornita Comunanza dista anch’essa cinque minuti.
L’edificio principale sorge su tre piani, al piano terra ampi spazi attualmente utilizzati come magazzini, rimessa attrezzi, logge e cantine che potrebbero facilmente essere convertiti in altri spazi abitativi, grande potenziale in tal senso. Su questo piano con accesso diretto dal giardino e anche interno, una camera da letto. Gli ingressi all’abitazione sono due uno direttamente da giardino e uno tramite la scala esterna conduce al terrazzo panoramico. Dal terrazzo si accede quindi al piano primo dove trovano spazio gli ambienti giorno, un largo soggiorno con zona studio, la sala da pranzo attigua alla cucina e da questa su un comodo retro-cucina e un uscita esterna diretta nel terrazzo posto alla quota superiore del giardino. Su questo piano una toilette. Al piano secondo tre camere da letto doppie e un bellissimo bagno con vasca/doccia.
L’abitazione vera e propria copre una superficie di circa 206 mq. Il resto per be oltre altri 250 mq. sono le superfici del piano terra insieme con i due accessori.
La dimora è dotata dei servizi essenziali, energia elettrica, collegamento alla rete distribuzione idrica, riscaldamento con gas GPL, fossa settica, connessione wi-fi.
L’abitazione è stata ristrutturata con gusto ricercato ed eccentrico, gli interni sono fluidi caldi ed accoglienti.
Parte dell’arredo è incluso nella vendita, così come gli elettrodomestici e dotazioni varie, da valutare insieme ai possibili acquirenti in fase di trattativa.
Attiguo il fabbricato principale e ad esso collegato tramite un terrazzo, una grande accessorio che al momento ospita un largo garage al piano terra e uno studio d’arte al piano primo. Potenzialmente adatto per una dependance ospiti se lo si desidera o spazio per attività ricettiva.
Alla quota del giardino leggermente inferiore, un altro accessorio la cui copertura piana funge da terrazzo dove è stata appoggiata una grande vasca piscina e l resto dello spazio usato come solarium, al di sotto i volumi occupano spazi ripostiglio e rimessa attrezzi da giardinaggio.
Ampio spazio per edificare una piscina interrata se la si desidera.
Classe energetica : F
Indice prestazione energetica (IPE) 250,81 kwh/mq*anno
