Ref.: A2792
In una delle aree naturalistiche più belle della Regione Marche, la campagna che circonda Treia, cittadina di origine medievale in provincia di Macerata, antico casale in pietra restaurato con parco privato, giardino e piscina.
La proprietà sorge in posizione riservata ma non isolata, circondata da un paesaggio mozzafiato. Campi di girasoli e altre tipiche colture locali, prati verdi disseminati di ulivi e querce secolari e boschi, un oasi dei bellezza incontaminata a soli pochi minuti di percorrenza auto dal centro abitato, la splendida Treia.
Il casale sorge al centro del parco privato (16.000 mq.), estremamente curato e ricco di vegetazione locale tra cui spiccano i cipressi dalla forma perfetta e moltissimi ulivi, circa 70, in piena produzione che forniscono ai proprietari il fabbisogno di olio d’oliva per tutto l’anno e anche gradito regalo ad amici e parenti. Tutto il parco è delimitato da una recinzione. Si accede alla proprietà varcando il cancello che apre ad una strada privata fiancheggiata da alberi la quale conduce al largo antistante il casale, oppure al parcheggio garage privato sottostante la dimora (41 mq.).
Il minuzioso restauro del casale coniuga la sapiente maestria della manodopera locale, l’eccellente buon gusto dei padroni di casa e la preziosità dei materiali utilizzati, molti di essi originari e altri recuperati da altri antichi fabbricati. Le possenti murature in pietra, le volte interne, i solai con travature di legno e cotto, così come i pavimenti anch’essi in cotto antico, conferiscono alla dimora un forte carattere caldo, accogliente e sicuro.
La dimora si sviluppa su tre piani abitabili per circa 300 mq., più il piano seminterrato, raggiungibile anche tramite una scala interna, dove si trova il garage.
Al piano terra un atrio coperto con volta a botte che funge anche da disimpegno conduce al grande soggiorno, ad un piccolo secondario salottino con volte a crociera e caminetto e ad una stanza che può essere usata come studio o camera da letto d’emergenza; lo splendido soggiorno costituisce il fulcro della casa, anche questo con camino, immediatamente adiacente la bellissima cucina attrezzata alla quale si accede anche dall’esterno tramite una porta finestra, dalla cucina si può accedere alla stanza dispensa/lavanderia (dove troviamo la scala a chiocciola che conduce al garage) e alla veranda esterna che costituisce il soggiorno estivo della famiglia e dei suoi ospiti. Il piano terra ospita un bagno.
Al piano primo si accede tramite la scala interna e possibilmente anche da quella originale esterna con tipica loggetta memoria dell’antica cascina (anticamente le abitazioni erano solo al piano primo, mentre invece il piano terra era riservato a stalle e cantine). Su questo piano un disimpegno distribuisce alle tre camere da letto doppie di cui una con soppalco, al bagno di famiglia e alla camera padronale con bagno ensuite.
Nel piano sottotetto è stata realizzata una camera doppia con bagno.
Una speciale menzione merita l’organizzazione degli spazi esterni che sono stati progettati per godere a pieno delle belle stagioni. La piscina sorge non distante dalla dimora in posizione estremamente discreta e schermata, tutto intorno la zona solarium e un accesso con gradini al parco e all’uliveto. Tra l’area piscina e il casale adiacente la cucina, un soggiorno esterno coperto con pergola e la zona pranzo nella veranda, di seguito a questa un terrazzo panoramico anch’esso dotato di tavolo da pranzo. L’area esterna estremamente comoda e fluida nel suo utilizzo.
La dimora è ovviamente dotata di tutti i servizi basilari, i più essenziali quali energia elettrica e dotazione idrica dalla rete locale, rete fognaria con fossa settica, riscaldamento con gas gpl, pannelli fotovoltaici sapinetmente nascosti nel giardino, fornisco acqua calda per circa 10 mesi l’anno (con riserva d’acqua di 800 litri), connessione wi-fi.
Buona parte dell’arredo è incluso nella vendita.
La distanza dall’aeroporto di Ancona Falcona è di circa 45 minuti.
