Ref.: A2784
A poca distanza di percorrenza auto dal centro di Servigliano, località a pressoché equivalente distanza tra i Monti Sibillini e la costa Adriatica, in un piccola caratteristica frazione, abitazione su due piani con accessorio, corte di pertinenza e terreno interamente piantumato ad uliveto.
La costruzione che su un solo lato è adiacente ad un altra e per tre lati libera, è incastonata nella parte più alta e panoramica di un crinale, la dove un tempo sorgeva il più antico castello e il borgo medievale. L’esposizione predominante a sud fa si che la dimora sia sempre illuminata e scaldata dal sole. La bella vista aperta sulle campagne circostanti e i borghi arroccati sulle sommità delle colline, un luogo estremamente pacifico.
Essa è stata scelta anni fa da una coppia che l’ha completamente restaurata e migliorata, la corte è stata sistemata, l’uliveto ripulito dalle erbe infestanti e ora in piena produzione. Ogni anno essi godono di una piccola ma soddisfacente produzione ad uso personale di vero e squisitissimo olio d’oliva.
Si arriva alla proprietà percorrendo una strada comunale, l’auto si può parcheggiare sull’area privata copertura dell’accessorio. La dimora è sviluppa su due piani con accessi indipendenti e comunicazione tramite una scala interna. Al piano superiore un locale soggiorno con cucina e accesso al balcone panoramico, un disimpegno, la camera da letto doppia anch’essa con accesso al balcone e un bagno con vasca/doccia. Al piano sottostante, catastalmente non abitabile, gli attuali proprietari hanno ricavato un locale uso pranzo/taverna con camino a legna, una seconda cucina, una camera da letto doppia con bagno e e un locale antistante la camera che ospita l’antico forno a legna. Questo piano è a diretto contatto con lo spazio antistante attrezzato con pergola e arredo da giardino.
Per la sua distribuzione interna la proprietà potrebbe così essere usata come unica dimora oppure come due appartamentini contigui ma potenzialmente indipendenti da affittare ad uso turistico ricettivo.
Nella corte è presente un piccolo accessorio usato come rimessa attrezzi e legnaia.
La dimora è accessoriata di tutti i servizi primari, energia elettrica, connessione alla rete idrica, servizio di fognatura, riscaldamento alimentato a gas GPL (più stufa al piano superiore e camino al piano inferiore), connessione internet.
L’arredo è incluso nella vendita.
il terreno di pertinenza è in gran parte in continuità con l corte e prospiciente la dimora, solo una piccola parte è staccato dalla proprietà.
Classe energetica: G
Indice Prestazione Energetica (IPE) 185,53 kwh/m* anno
