Ref.: A2917
Immersa tra le dolci colline della provincia di Fermo, questa splendida tenuta presenta un’antica proprietà squisitamente ristrutturata, composta da un casale principale, un’ampia dependance, un’elegante e luminosa hall, una piscina in posizione panoramica e circa 35.000 mq di terreno agricolo. Situata a pochi passi da uno splendido borgo medievale ben conservato, la proprietà emana la tranquillità e il fascino senza tempo tipici della campagna marchigiana. Ristrutturata con cura e con i più alti standard qualitativi, coniuga l’autenticità rurale con i comfort moderni, creando un rifugio esclusivo sia per il piacere personale che per un’attività ricettiva redditizia di ospitalità, se lo desiderate.
Il complesso è composto da una villa principale e da una spaziosa dependance, entrambe impeccabilmente restaurate e incorniciate da un rigoglioso giardino. Qui, sentieri si snodano attraverso una vegetazione rigogliosa, fontane e terrazze si sviluppano su diversi livelli e una splendida piscina panoramica si erge come fiore all’occhiello della tenuta. Che sia concepita come residenza privata o come fiorente agriturismo, la proprietà offre ampi spazi interni ed esterni, ideali per soggiorni di vacanza indimenticabili, matrimoni, ritiri, eventi aziendali e banchetti.
Il Casale Principale
Il casale principale si estende su circa 310 mq su due livelli, incarnando la più pura essenza del tradizionale casolare marchigiano. Al piano terra, un’ampia cucina con zona pranzo si apre su un doppio soggiorno con un bellissimo camino e accesso diretto al portico posteriore, un ambiente idilliaco per cene all’aperto e pomeriggi di relax. Questo livello comprende anche quattro camere da letto e tre bagni, di cui uno ensuite.
Una scala esterna conduce al primo piano, che ospita un secondo appartamento indipendente composto da cucina/sala da pranzo e altre cinque camere da letto, ciascuna con bagno privato. Questo livello è ulteriormente impreziosito da un’ampia terrazza panoramica, perfetta per colazioni mattutine baciate dalla luce soffusa della campagna o per gustare un aperitivo ammirando il tramonto sulle colline marchigiane. Gli elementi architettonici conservati – facciate in mattoni, travi in legno, archi, proporzioni originali – celebrano magnificamente il patrimonio rurale della proprietà, armoniosamente arricchito da un restauro raffinato e rispettoso.
Le Dependance
Adiacente alla casa principale si trova una graziosa dependance di 63 mq, disposta su un unico livello, con soggiorno open space con cucina, una camera da letto e un bagno. Ideale come cottage per gli ospiti o come unità abitativa aggiuntiva da affittare.
Una seconda dependance più ampia, di circa 120 mq, presenta un suggestivo interno a doppia altezza con soppalco (circa altri 60 mq), rendendola perfetta per banchetti, ricevimenti ed eventi al coperto. L’ampia zona al piano terra, completata da una cucina professionale e due bagni, è incorniciata da ampie vetrate che inondano lo spazio di luce naturale e creano un elegante dialogo tra architettura e paesaggio.
Due ulteriori piccole dependance, posizionate in modo discreto, completano l’insieme e sono attualmente utilizzate come ripostiglio e bagno esterno.
Il Terreno
La tenuta si estende su circa 35.000 mq di terreno privato, composto da bosco e un giardino terrazzato arricchito da piante mature, elementi decorativi e angoli panoramici. Il suo fulcro è la spettacolare piscina di 10 × 5 metri, un’oasi di pace con una vista mozzafiato sulle dolci colline e sui Monti Sibillini. Circondata da un ampio solarium, in parte ombreggiato da un grazioso gazebo, offre uno spazio sublime per rilassarsi, rinfrescarsi e immergersi nella bellezza naturale della campagna marchigiana.
La Posizione
Posizione è tranquilla e bucolica, la proprietà gode di una posizione eccezionale: a soli 5 km da Ponzano di Fermo e a 10 km dalla storica città di Fermo. Questa parte della regione è rinomata per il suo stile di vita raffinato, le squisite tradizioni gastronomiche, il patrimonio culturale e l’atmosfera accogliente, che la rendono una destinazione privilegiata per turismo, eventi e ospitalità di alta qualità.
Tra i tesori nelle vicinanze figurano Fermo, una vivace città d’arte e cultura; Servigliano, famosa per la sua inconfondibile piazza quadrangolare; e Lapedona, che offre viste mozzafiato sul mare e incantevoli panorami costieri. Gestire un’attività ricettiva nelle Marche significa beneficiare di un mercato turistico in costante crescita, sempre più apprezzato dai visitatori internazionali per la sua autenticità, il paesaggio e l’elevata qualità della vita.
