Ref.:A 2943
Casale Dolce Vita, abitazione su tre piani con giardino di 4500 mq., accessorio e splendida piscina infinity, il tutto inserito nel magnifico scenario naturale della campagna Marchigiana.
Alla proprietà si arriva percorrendo una comoda strada comunale che si snoda tra le belle campagne incontaminate che circondano Sant’Angelo in Pontano, caratteristico borgo di epoca medievale in provincia di Macerata. Il centro dove si trovano servizi, bar, ristoranti e negozi, dista dalla proprietà solo 5 minuti di percorrenza auto.
La dimora sorge al centro del suo giardino, con una vista meravigliosa che spazia lontano fino a raggiungere la costa Adriatica da un lato e i Monti Sibillini dall’altra. Il giardino è arricchito dalla presenza di una splendida piscina infinity (5 x 10mt.) con solarium e loggia con accanto un forno a legna; nel giardino trova spazio anche un accessorio usato come rimessa attrezzi di giardinaggio e legnaia.
L’edificio è disposto su tre piani per una superficie lorda totale di 330 mq, più il grande portico di 32 mq.
Al piano terra il portico usato come grande soggiorno nella bella stagione, l’ingresso principale che distribuisce alla scala che porta ai piani superiori, al soggiorno con zona pranzo, la grande cucina attrezzata, un ripostiglio/dispensa sottoscala, la cantina/centrale termica e il bagno di piano. Al piano primo un secondo soggiorno/stanza tv, due camere da letto, quella padronale con bagno ensuite con vasca e doccia, la camera degli ospiti anch’essa con bagno ensuite usata dagli attuali proprietari come studio. Nel piano sottotetto altri spazi utilizzati come due camere ed un bagno.
L’abitazione è dotata di tutti i servizi essenziali: energia elettrica attualmente prodotta da pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo (non visibili nello foto che si riferiscono ad un periodo precedente l’installazione), riscaldamento prodotto con gli stessi e gas GPL, una stufa a pellet; in alcune stanze aria condizionata, connessione al pubblico acquedotto (acqua potabile), scarico acque reflue alla fossa settica, connessione wi-fi.
Il casale è stato ristrutturato nel pieno rispetto delle normative urbanistiche seguendo criteri strutturali di antisismica. Ottima la qualità di infissi e finiture ed ottimo lo stato di conservazione e manutenzione.
Il casale rappresenta un ottimo investimento se si svoglia usarlo come dimora privata oppure per affitti stagionali.
Parte dell’arredo è incluso nella vendita.
Distanza da negozi, bar, ristoranti e servizi meno di 5 minuti. Distanza da Macerata circa 30 minuti. Distanza dal mare (Civitanova Marche) 40 minuti. Monti Sibillini circa 30 minuti. Distanza dall’aeroporto di Ancona Falconara poco più di un ora. Distanza aeroporto di Perugia 1 ora e 15 minuti.
In prossimità del casale, se si vuole e dagli stessi proprietari, sarebbe possibile acquistare un’altra proprietà composta da edifico rurale e accessorio da ristrutturare con annessa corte di circa 5000 mq, con vita fantastica. Prezzo euro 55.000.
