Ref.: A2945
Villa dell’Angelo è una splendida dimora in stile Liberty, in posizione panoramica e a pochi metri dal centro del paese. Essa è dotata di accessorio, piscina, sauna e un bellissimo giardino con uliveto.
La proprietà è completamente recintata e accessibile tramite cancello, garantendo così la massima privacy e tranquillità. Il paese, con i suoi bar e ristoranti, è facilmente raggiungibile a piedi.
La villa si trova a circa 50 metri dalla strada principale (senza tratti sterrati o sentieri di campagna) ed è accessibile tramite un cancello elettrico. Dopo aver parcheggiato, un percorso che costeggia il vialetto d’ingresso conduce, attraverso un limoneto e un giardino all’Italiana molto ben curato, all’ingresso principale.
All’interno si apre un ampio atrio che dà accesso al soggiorno, dotato di stufa a legna, e a un grande ambiente che comprende cucina, zona pranzo e salotto. Al piano terra si trovano inoltre una lavanderia e un bagno di servizio. Una scala conduce al primo piano, dove si trovano una biblioteca/studio, una camera matrimoniale e un bagno con doccia e sauna, la camera padronale con stanza guardaroba e bagno ensuite, una terza camera da letto e un ripostiglio. Al secondo piano, sottotetto, si ha accesso a una terrazza panoramica sul tetto, nel piano si trovano altre tre camere da letto, un salottino e un bagno completo di vasca e doccia.
Al piano terra, dal soggiorno e dalla lavanderia si può accedere ad uno spazio esterno pavimentato, arredata con tavolo e sedie per mangiare all’aperto, un salottino da esterni e un braciere, ideale per le serate più fresche. Sono inoltre a disposizione una vasca idromassaggio, un forno per pizza e un barbecue. Una scalinata conduce a una caratteristica originale grotta con l’interno illuminato, perfetta per conservare alcuni alimenti, vini e olio d’oliva.
È presente anche un orto con erbe aromatiche. Dall’area pavimentata, attraversando il giardino, si raggiunge la zona piscina, dotata di una dependance estiva con lettini; poco oltre si estende un frutteto ricco di alberi da frutto e ulivi.
La dimora è dotata dei servizi basilari, energia elettrica, allaccio al pubblico acquedotto, riscaldamento alimentato con 2 bruciatori a pellet, una stufa a legna nel soggiorno, un impianto a gas e, in aggiunta, riscaldatori elettrici locali. L’impianto elettrico ha una potenza di 6 kW; sul tetto sono inoltre installati pannelli solari, abbinati a un sistema di accumulo a batteria da 10 kW. Presente connessione wi-fi.
La proprietà è stata ristrutturata nel 2021.
Parte dell’arredo è inclusa nella vendita.
Il casale rappresenta un ottimo investimento se si svoglia usarlo come dimora privata oppure per affitti stagionali.
Il paese, Sant’Angelo in Pontano, dista appena 2 minuti in auto o una piacevole passeggiata di 10 minuti; qui troverete bar, ristoranti, un supermercato, altri tipici negozi per le necessità quotidiane, un ufficio postale e uno sportello bancomat. Il borgo ospita tre ristoranti, tutti rinomati per l’eccellente qualità del cibo e del servizio. Durante i mesi estivi, il paese si anima con diverse feste locali ed è un luogo accogliente e vivace, perfetto per gustare un drink o un aperitivo in uno dei tre bar presenti.
Il capoluogo di provincia, Macerata, dove assistere alla stagione teatrale del rinomato Sferisterio, è a soli 30 minuti. L’aeroporto più vicino quello di Ancona – Falconara dista poco più di un ora. In meno di 40 minuti si raggiunge la costa Adriatica e in 30 minuti il Parco Nazionale dei Monti Sibillini per bellissime escursioni per gli appassionati di hiking.
