Ref.: A2751
Casale restaurato con accessorio da restaurare e corte di esclusiva pertinenza di circa 10.000 mq.
Il casale sorge in posizione panoramicissima con bellissima vista aperta sulle campagne circostanti a soli cinque minuti di percorrenza auto dai paesi di Montelparo e Monterinaldo, due caratteristici borghi di origine medievali affacciati sulla rigogliosissima valle del fiume Aso.
Distanza dalla costa Adriatica circa 30 minuti e poco più dai Monti Sibillini.
Si arriva alla proprietà percorrendo un breve tratto di strada comunale che parte dalla strada provinciale, percorso breve e sempre ben mantenuto. Si arriva all’ampio giardino che circonda il casale piacevolmente piantumato con alberi ed essenze autoctone, di vario genere. La vista qui spazia sulle colline ed i crinali e i borghi circostanti, un paesaggio ordinato, misto di agricoltura e natura lasciata libera, tipicamente agreste e bucolico. Un oasi naturalistica.
La dimora si sviluppa su tre livelli per circa 400 mq. Al piano terra un piccolo ingresso funge da disimpegno e apre al magnifico soggiorno creato come spazio ampio e luminoso, il caminetto a legna al centro e una bellissima vetrata aperta sulla vista, in posizione un po’ più defilata l’area da pranzo in diretta comunicazione con lo spazio soggiorno e attigua alla larga cucina/pranzo attrezzata con porta d’uscita sul giardino, un ripostiglio, la centrale termica e un bagno completano il piano terra; al piano primo che si raggiunge percorrendo la scala di cotto antico aperta sul soggiorno, una grande camera padronale che si può raggiungere anche dall’esterno dove è stata lasciato e restaurato il caratteristico ingresso con scale e ballatoio che ora portano direttamente nel giardino, la grande camera da letto è accessoriata da caminetto (funzionante), ambito guardaroba e bagno ensuite; su questo stesso piano altre due camere da letto doppie che condividono un bagno di piano, ripostiglio per biancheria e utensili; nel piano sottotetto che per questioni di limiti urbanistiche non avrebbe le caratteristiche di abitabilità, sono state sistemate altre due camere, uno studio che può fungere da ulteriore camera da letto, e due bagni con doccia e con vasca.
Il casale è stato rinnovato ponendo grande attenzioni alle sue caratteristiche tradizionali e allo stesso tempo potenziandone l’aspetto strutturale (antisismico) e impiantistico. L’aspetto estetico originale che nel corso dei decenni era stato danneggiato da cemento e materiali scadenti, è stato ripristinato all’originale mettendo in evidenza la bellissima pietra arenaria con cui furono costruite le mura portanti, sostituendo le vecchie tegole di tetto con il coppo antico tradizionale, gli infissi d legno conferiscono ancor più carattere all’edificio. Grandi opere di sottofondazione sono state eseguite per isolare la dimora dal contatto con l’umidità del terreno e come sopradetto tutte le opere murarie sono state eseguite nel pieno rispetto delle più recenti leggi in materia di salubrità e di antisismica.
Circa gli impianti di cui il casale è dotato: Informazioni sugli impianti di cui è dotato il casale: Impianto di riscaldamento – il riscaldamento è alimentato a gas GPL, la caldaia alimenta i termosifoni che sono stati installati all’interno in numero superiore al necessario per volere del proprietario. Il piano sottotetto è sprovvisto di radiatori ma le tubazioni e gli allacci sono presenti. Un’ulteriore caldaia presente può essere alimentata con materiale alternativo come pellet o gusci di nocciole. Ogni piano ha il proprio termostato per controllare la temperatura. I due camini a legna sono perfettamente funzionanti all’occorrenza. Sul tetto è stato predisposto un attacco per i pannelli solari. Elettricità: L’elettricità è fornita da uno dei maggiori operatori del paese. La linea è interrata per evitare la vista di cavi volanti. ben organizzata in tutta la casa e predisposta per l’accessorio e la pompa del pozzo. Acqua: l’acqua è fornita dall’acquedotto locale. Fognature: è stata installata una fossa settica regolare in proporzione al numero di persone che possono soggiornare nella casa. Wi-Fi: Rete Wi-Fi presente.
La dimora viene venduta completa del suo arredo.
Attiguo l’edificio principale un annesso ex stalla che potrebbe essere convertito in dependance o work-shop o una changing-room e servizi per una possibile futura piscina al momento non presente ma di facile realizzazione. Nel giardino è presente anche un pozzo funzionante che alimenta l’impianto di irrigazione.
