Ref.: A2746
A pochi minuti di distanza dal centro di Penna San Giovanni, delizioso caratteristico borgo in provincia di Macerata, distanza percorribile anche a piedi, tipico casale in pietra interamente restaurato, con criteri antisismici, con giardino e piccolo annesso. Il casale si raggiunge facilmente percorrendo una comoda strada provinciale, posto in posizione arretrata rispetto la strada e interamente schermato nella parte prospiciente il giardino, gode di una privacy perfetta senza i disagi delle posizioni più isolate. Una comoda zona parcheggio filtra la strada dalla corte interna, si accede valicando il muro parte del bellissimo portico antistante il casale, da qui l’ingresso al giardino di circa 2100 mq. piacevolmente piantumato con arbusti decorativi floreali, alberi da frutto e una piccola vigna, nel giardino anche una piacevole piscina (7 x 3,5m.) che gode così come tutta la proprietà di una vista favolosa delle campagne circostanti e dei meravigliosi Monti Sibillini. Nel giardino il piccolo annesso con il vecchio forno a legna di 12,15 mq. e una grande cisterna di raccolta acque piovane per l’irrigazione del terreno.
Il casale sorge in posizione dominante sulla valle sottostante con esposizione prevalente sud, si sviluppa su due piani, antistante un magnifico portico di 75 mq. con vista meravigliosa sui Monti Sibillini, dal portico si accede al piano terra quindi alla zona giorno con un layout estremamente aperto, il soggiorno è la prima stanza attigua al portico (un vero e proprio largo soggiorno per la buona stagione), soggiorno dotato di camino, da qui si accede alla larga soleggiata cucina-pranzo, su questo stesso piano un ripostiglio, un bagno e dei locali cantina rimessa sul retro; dal piano terra di raggiunge il piano superiore e tramite una comoda scala interna si giunge al soggiorno di piano con camino che funge da disimpegno alla zona notte la quale comprende quattro camere da letto e due bagni. Superficie dell’abitazione 209 mq.
L’immobile è dotato di tutti i servizi primari, energia elettrica, servizio idrico sanitario, riscaldamento con sistema posto sotto al pavimento al piano terra e radiatori al piano primo, il riscaldamento è alimentato con gas e con la con una stufa a legna dei pannelli solari suppliscono al riscaldamento dell’acqua nei mesi primaverili ed estivi, connessione internet. L’immobile viene venduto completo di parte del suo arredo.
Classe energetica: B
Indice Prestazione Energetica (IPE) 116,66 kwh/mq*anno
